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　　央廣網(wǎng)北京2月25日消息（湖北臺記者楊曉）據(jù)中國之聲《央廣新聞》報(bào)道，在住房銷售面積連續(xù)兩年位居全國第一之后，武漢樓市銷售熱度不減。春節(jié)長假過后第一周，武漢市商品住宅成交高達(dá)4635套，尤其是遠(yuǎn)城區(qū)的樓盤成交火爆，推動新房成交均價(jià)大幅回落。

　　根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，16號到23號武漢市商品住宅成交達(dá)到了4635套，節(jié)奏非�？�。其中一個重要的原因就是遠(yuǎn)城區(qū)樓市有一個全面的爆發(fā)，比如說銷售冠軍關(guān)山片一周就成交了571套，第二和第三也是一周分別成交了400多套。

　　遠(yuǎn)城區(qū)的樓市可以說是多點(diǎn)開發(fā)。從現(xiàn)在來看，武漢市目前沒有樓盤在開盤加推的，在售的項(xiàng)目主要是以返鄉(xiāng)置業(yè)的促銷作為主打，在這樣的一個促銷以及遠(yuǎn)城區(qū)推盤的影響下，今年返鄉(xiāng)置業(yè)潮可以說是史上最火。其中有單個的樓盤，春節(jié)期間就是已經(jīng)成為單價(jià)樓盤的銷量冠軍。上周一周就賣出了164套。而返鄉(xiāng)置業(yè)群體比較喜歡的遠(yuǎn)城區(qū)上周成交也達(dá)到了1332套，可以說是遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于同期。在這樣一個遠(yuǎn)城區(qū)樓市遍地開花的影響下，武漢市主城區(qū)的商品住宅成交均價(jià)也快速回落到了萬元線附近，而整個武漢樓市的成交均價(jià)也有一個大幅回落，現(xiàn)在每平米是8771.92，而在武漢樓市成為全國各城市住宅成交銷售面積冠軍的去年，武漢樓市的均價(jià)是每平米8916.79，也就是說現(xiàn)在比去年的均價(jià)每平米要低140多塊錢。

　　從目前這個相關(guān)的數(shù)據(jù)來看，武漢樓市的這種火爆情況也是有一些自己的特點(diǎn)。比如說從上周的情況來看，武漢市的主城區(qū)除了120到144平米的改善性房源成交有一點(diǎn)下滑之外，其他面積的銷量都是在增加的。像144平米以上的豪宅，成交量是增加了34.9%，而90平米以下的中小戶型成交增幅也是非常明顯的。但是從環(huán)線方面來看，二環(huán)內(nèi)的銷量是比較穩(wěn)定的，二環(huán)到三環(huán)以及三環(huán)外的主城區(qū)銷量有一個增長。業(yè)內(nèi)人士分析，近期有二手房的營業(yè)稅、契稅的雙降政策出臺，雖然說這個政策更多影響的是二手房市場“小房換大房”的一個改善性需求，但是對新房來說，一步到位的買房方式也會受益。所以說在未來的房產(chǎn)交易當(dāng)中，它會省去一些高額的稅費(fèi)�？傮w來看，刺激市場需求來降低庫存會是今年武漢樓市3月份的一個重點(diǎn)的工作。據(jù)專家分析，短期內(nèi)武漢市商品住宅的成交量會繼續(xù)維持高位，應(yīng)該會高于往年的同期。