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　　（記者 李芊）昨日來自中原地產(chǎn)的數(shù)據(jù)顯示，截至9月23日，北京年內(nèi)樓市住宅總成交已經(jīng)突破21萬套，同比去年的17.78萬套上漲幅度達(dá)到了19%，并創(chuàng)下近3年以來的最高值。

　　雖然北京調(diào)控措施當(dāng)屬全國最嚴(yán)格，但在資源聚集于一線城市的前提下，人口向心力強(qiáng)大，房價(jià)易漲難跌，量價(jià)依然上漲明顯。此外，2012年以來過多供應(yīng)的信貸也被認(rèn)為是出現(xiàn)市場反彈的主要原因。

　　“目前房企銷售任務(wù)完成得非常好，下半年最后幾個(gè)月開始追求高利潤，各地頻繁出現(xiàn)的地王將導(dǎo)致市場定價(jià)權(quán)完全掌握在開發(fā)商手中。在這種情況下，剛需會(huì)恐慌性入市，改善需求也會(huì)透支購買力，‘金九銀十’量價(jià)上漲已經(jīng)成為定局�！� 北京中原地產(chǎn)市場部研究總監(jiān)張大偉表示。