99操综合,久久中出AV,国产情四射啊综合,精品视频在线99,国产精品95在线成人,六月国内精品婷婷,日韩无码第六页,黄av在线播放,91青娱乐在线观看

　　3月7日，全國(guó)人大代表、建業(yè)地產(chǎn)股份有限公司董事局主席胡葆森公開(kāi)表示，建業(yè)地產(chǎn)有計(jì)劃參與河南省正在籌建的“中原銀行”。

　　央廣網(wǎng)河南分網(wǎng)消息 據(jù)南方日?qǐng)?bào)報(bào)道：2014年才過(guò)去三個(gè)多月，但房地產(chǎn)企業(yè)與金融行業(yè)的聯(lián)姻案例就此起彼伏。據(jù)記者不完全統(tǒng)計(jì)，除了已經(jīng)表明心跡涉銀的建業(yè)地產(chǎn)以外，現(xiàn)時(shí)已經(jīng)在銀行行業(yè)插入一腳的大房企就已經(jīng)有包括萬(wàn)科、恒大、越秀在內(nèi)的超過(guò)30家房企。值得關(guān)注的是，在這些企業(yè)當(dāng)中，一些像萬(wàn)科這樣躋身在地產(chǎn)“千億軍團(tuán)”內(nèi)的房企對(duì)于銀行企業(yè)的持股比例已達(dá)到控股或大股東的水平。仿佛正如胡葆森所言，房企涉銀“這是行業(yè)發(fā)展的必然規(guī)律”。

　　房企扎堆擠進(jìn)“銀行”

　　進(jìn)入2014年，房企跨界在銀行的動(dòng)作越來(lái)越頻繁。今年1月底，恒大地產(chǎn)則以33億元收購(gòu)了華夏銀行4.522%股份，躍升為后者的第五大股東。在2月7日，越秀集團(tuán)宣布，其向創(chuàng)興銀行全體股東提出部分要約收購(gòu)，獲得創(chuàng)興銀行股東的廣泛接納，成功收購(gòu)創(chuàng)興銀行75%股份，總金額高達(dá)116億港元。

　　而早在去年，房企的涉銀就已經(jīng)表現(xiàn)得非常積極。在去年10月底，作為房地產(chǎn)行業(yè)龍頭萬(wàn)科就斥資30億港元入股徽商銀行，成為其單一最大股東。隨后當(dāng)年12月6日，新湖中寶發(fā)公告稱(chēng)，與溫州銀行簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，雙方擬在中小微企業(yè)金融服務(wù)平臺(tái)打造、投行業(yè)務(wù)體系整合等方面進(jìn)行全方位戰(zhàn)略合作。如果算上早就已經(jīng)入股遼寧盤(pán)錦銀行、上海農(nóng)村商業(yè)銀行、錦州銀行、東方證券等多家金融機(jī)構(gòu)的綠地集團(tuán)等其他房企，那么現(xiàn)時(shí)有超過(guò)30家的上市房企已經(jīng)將腳伸進(jìn)了銀行業(yè)中去。而在這些企業(yè)中，像萬(wàn)科這樣擠身在地產(chǎn)“千億軍團(tuán)”內(nèi)的房企對(duì)于銀行企業(yè)的持股比例已達(dá)到控股或大股東的水平。

　　涉銀資金鏈?zhǔn)顷P(guān)鍵

　　眾多房企涉足銀行業(yè)，這使得業(yè)內(nèi)的猜疑之聲不斷。仔細(xì)觀(guān)察可以發(fā)現(xiàn)，在這些涉銀企業(yè)當(dāng)中，不乏在三年前的房地產(chǎn)調(diào)控中吃足資金鏈苦頭的企業(yè)。而很早就已經(jīng)對(duì)銀行表示出濃厚興趣，后繼一連入股多家銀行的綠地就是其中之一。

　　“房地產(chǎn)是資金密集型產(chǎn)業(yè)，最終要和資本市場(chǎng)通過(guò)不同方式進(jìn)行融合，這是行業(yè)發(fā)展的必然規(guī)律�！苯�業(yè)地產(chǎn)股份有限公司董事局主席胡葆森在公開(kāi)建業(yè)地產(chǎn)有計(jì)劃參與河南省正在籌建的“中原銀行”時(shí)就表達(dá)了其對(duì)房企進(jìn)駐銀行的觀(guān)點(diǎn)和態(tài)度。

　　而胡葆森的觀(guān)點(diǎn)在一定程度上可以代表部分涉銀企業(yè)的心思。缺錢(qián)、缺地、缺政策支持是現(xiàn)時(shí)擺在不少房企面前的普遍問(wèn)題，房企和銀行聯(lián)合，對(duì)于發(fā)展雙方的業(yè)務(wù)發(fā)展都有好處。特別是近年來(lái)，由于受到調(diào)控的限制，越來(lái)越多房企將資金更大比例地投入到商業(yè)地產(chǎn)當(dāng)中。而據(jù)數(shù)據(jù)顯示，在地產(chǎn)上市公司的資金結(jié)構(gòu)中，平均23%來(lái)自預(yù)售款，14%來(lái)自各項(xiàng)應(yīng)付款，16%是短期借款，15%是長(zhǎng)期借款，5%是債券發(fā)行，還有27%是權(quán)益資本。倘若從中剔除預(yù)售款，地產(chǎn)上市公司平均的預(yù)售期限只有1.7年。這也就意味著，如果要使投資周期與負(fù)債資金來(lái)源期限相匹配，持有物業(yè)的占比在總的投資中不能超過(guò)7%。但就目前行業(yè)平均水平來(lái)看，商業(yè)地產(chǎn)的投資比例已經(jīng)接近20%。商業(yè)地產(chǎn)投入比例的提升從側(cè)面迫使房企尋求更穩(wěn)健的長(zhǎng)期資金保障。

　　而早前涉銀的房企新湖中寶也曾在其公告中表示，“同溫州銀行合作有助于完善公司金融投資平臺(tái)，整合公司投資控股的證券、期貨、保險(xiǎn)及其他金融服務(wù)等領(lǐng)域的金融資源，搭建面向未來(lái)的金融產(chǎn)品和服務(wù)體系，提升公司價(jià)值�！�

　　房企欲拓寬上下游

　　值得注意的是，在涉銀房企當(dāng)中，也有一些是一直以來(lái)都并不缺錢(qián)的。作為國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)的龍頭，萬(wàn)科在資金鏈上一直以穩(wěn)見(jiàn)長(zhǎng)。但這家企業(yè)在去年卻出人意料地入股徽商銀行并成為其大股東。而對(duì)于入股銀行，萬(wàn)科給出的解釋是為“供應(yīng)鏈提供融資”。

　　“萬(wàn)科對(duì)銀行沒(méi)有興趣，對(duì)經(jīng)營(yíng)銀行也沒(méi)有興趣，也沒(méi)有能力養(yǎng)大一個(gè)銀行�！痹缜叭f(wàn)科總裁郁亮在回應(yīng)與銀行“合作”時(shí)向記者如此表示。按照他的說(shuō)法，萬(wàn)科入股徽商銀行，“并不是為了有錢(qián)花，原因是為供應(yīng)商融資提供條件�！庇袅粮嬖V記者，對(duì)于房企的服務(wù)商，一般銀行沒(méi)有興趣，“所以萬(wàn)科參股一個(gè)銀行提高它的興趣�！�

　　“像萬(wàn)科入股銀行，更多是為了拓寬上下游�！蹦撤科笕谫Y部的人士分析認(rèn)為，近年來(lái)很多大房企都不僅限于房地產(chǎn)行業(yè)的開(kāi)拓，拓寬上下流，為其打通融資渠道也是他們關(guān)心的內(nèi)容，而涉銀則是最便捷的方式。