買房陷阱多多 "口頭承諾贈(zèng)送面積"信不得
2014-03-14 11:22 來源：市場星報(bào) 說兩句 分享到：
央廣網(wǎng)河南分網(wǎng)消息 據(jù)市場星報(bào)報(bào)道：買房陷阱多,別做冤大頭!這幾年,關(guān)于房子交易的投訴不少。3·15到了,也到了房產(chǎn)銷售的旺季。記者從相關(guān)部門了解到,期房交易糾紛主要集中在退房難、質(zhì)量問題、周圍配套與宣傳不符等方面。
跟期房相比,雖然二手房摸得著、看得見,感覺比買期房靠譜,但是照樣也有糾紛。據(jù)統(tǒng)計(jì),去年全年,合肥各個(gè)部門接到房產(chǎn)相關(guān)投訴100余起。
陷阱一:“口頭承諾贈(zèng)送面積”信不得
案例:上周二,家住肥東縣城的陳女士終于拿回了5000元的買房定金,可她還是高興不起來,因?yàn)樗男路俊皦簟睕]了。
原來,去年陳女士看上了一套100平方米以上的四居室,而且在選房時(shí),銷售人員承諾,買四居室會(huì)贈(zèng)送一個(gè)整陽臺(tái)和一個(gè)入戶花園(有20多平方米以上)。
沖著這么多優(yōu)惠,陳女士當(dāng)場就交了5000元定金�？蛇�沒到付首付的時(shí)間,就接到了開發(fā)商的通知,說這種贈(zèng)送面積主管部門不允許,必須“買一半送一半”,也就是說,陳女士要在原來談好的房價(jià)基礎(chǔ)上再補(bǔ)上一筆錢,要交84萬總房款才可以簽房產(chǎn)合同,陳女士要求開發(fā)商退還定金。
提醒: 購房者在購買新房時(shí),在開發(fā)商誘人廣告面前要頭腦清醒,不能相信任何的口頭承諾,在簽訂合同時(shí),一定要細(xì)看合同條款,涉及到贈(zèng)送面積,要弄清楚該贈(zèng)送的面積是否合法,是不是“違章搭建”,有沒有被拆除或者其他不利法律后果的隱患,是否與規(guī)劃相符,如果變更了規(guī)劃,是否辦理了相應(yīng)的變更手續(xù)。
陷阱二:交完首付才可以簽合同
案例:昨天,吳先生終于拿到了自己的購房合同,但是還是“一肚子氣”。去年年初,他看中了一套房子,售樓小姐當(dāng)場就讓他們繳定金2萬元,說是之后的三天內(nèi)繳完首付有優(yōu)惠什么的。吳先生絲毫沒有什么懷疑,就讓家里人把首付的錢給付了。首付加定金共計(jì)50萬元。
沒想到的是,交了錢之后,吳先生只拿到了兩張收據(jù),沒有任何發(fā)票。吳先生不放心,后來一再找售樓小姐要簽房產(chǎn)合同,可她就是推三阻四不肯簽,借口就是政府的規(guī)定就是這樣。
提醒:合肥市房產(chǎn)局產(chǎn)權(quán)處相關(guān)工作人員介紹,老百姓在交了定金之后,就可要求開發(fā)商提供網(wǎng)簽合同,進(jìn)行認(rèn)真閱讀,并可以和開發(fā)商協(xié)商簽訂條款。(記者 任金如)
編輯：耿倩
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