99操综合,久久中出AV,国产情四射啊综合,精品视频在线99,国产精品95在线成人,六月国内精品婷婷,日韩无码第六页,黄av在线播放,91青娱乐在线观看

　　央廣網河南分網消息 7月份,在51個新房價格環(huán)比上漲的城市中,漲幅前十位的城市幾乎被二線城市包攬,深圳以2%的漲幅成為唯一上榜的一線城市。

　　記者梳理國家統(tǒng)計局3月-7月的70個大中城市住宅銷售價格變動情況發(fā)現,今年3月至今,廈門、合肥已連續(xù)五個月交替領漲70城房價。廈門、合肥新建住宅價格環(huán)比漲幅均在4.6%-5.8%間浮動,且包攬了漲幅排行的前兩位。

　　談及二線城市房價連續(xù)領漲的原因,易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進告訴中新網記者,由于一線城市房價過高,部分投資、投機資金開始撤出一線城市轉向二線城市,使得熱點二線城市的房價漲幅超越一線城市。

　　“同類型房價漲幅比較快的城市還有南京、合肥、杭州、天津、福州、惠州等�！敝性�地產首席分析師張大偉注意到,只要是房價上漲速度較快的城市,都有可能出臺“收緊”的調控政策。

　　資料圖。中新社記者 韋亮 攝

　　蘇州、廈門吹響二線城市限購號角

　　8月31日,廈門市國土資源與房產管理局發(fā)布通知稱,自9月5日起廈門將執(zhí)行住房限購政策,成為繼蘇州之后第二個開啟限購的二線城市。武漢同日宣布收緊個人住房貸款政策,二套房貸款首付最低比例提升至40%。

　　雖然廈門、武漢同步出臺樓市收緊政策,但力度明顯有所不同�！皬B門在今年7月就出臺了限貸政策,本次只是在房價依然未抑制住的情況下加碼限購;而武漢則是剛剛上馬限貸。”在張大偉看來,兩城政策力度的差異取決于房價漲幅的高低。

　　至此,北上廣深四個一線城市在內,全國有九個城市,實行了不同程度的限購和限貸政策。二線樓市中,蘇州和廈門實施了限購政策,合肥、南京、武漢出臺了限貸政策,這5個二線城市的樓市政策均被套上了“緊箍咒”。

　　資料圖。湯彥俊 攝

　　限購限貸+限漲 “控房價”效果如何?

　　無論是限貸限購,還是蘇州等地祭出的“限漲”新招,其最終目的都是“控房價”。

　　在蘇州發(fā)布的政策特別為房價漲幅設置了“天花板”�！霸趯ν怃N售商品房時,實際銷售價格不得高于申報價格,申報價格3個月內不宜調高,6個月內調高幅度不宜超過6%,12個月內不宜超過12%,同一批次房屋間價格不得調劑使用�！�

　　業(yè)內人士認為,政策雖然直接影響不大,但從購房者心理影響看,代表了新一輪收緊調控的開始。需要購房者厘清的是,樓市調控目的并不是降房價,而是“控房價”。

　　“從成交量和房價漲幅來說,調控還是有一定收效的。但購房者也應該意識到,調控只會讓漲幅縮小,而不是房價下跌。”嚴躍進認為最關鍵的問題是,這些房價上漲較快的城市庫存量也不足,總體來講房價仍會繼續(xù)上漲。真正的量價齊跌態(tài)勢要到2017年才會出現”。

　　他說,一線城市會繼續(xù)上漲,基于對政策收緊的擔憂,部分購房者會提前完成置業(yè)計劃;受收緊政策的打壓,二線城市房價會開始趨緩;三、四線城市將出現房價小漲的現象,與“去庫存”下需求釋放的態(tài)勢有關。

　　資料圖中新社發(fā) 張云 攝

　　天津、鄭州、東莞……專家析稱這些城市或跟進限購

　　“從后續(xù)市場走勢來看,天津、合肥、武漢、鄭州、杭州、福州、東莞、珠海等城市限購的可能性非常大�！�

　　嚴躍進說,此類城市炒房現象比較嚴重,而房價增幅過快,都有可能出臺各類版本的限購做法,“或在收緊外地人限購政策、收緊二套房購房政策、提高銀行信貸利率,以及分區(qū)調控等政策方面打組合拳”。

　　不僅如此,已有限購限貸政策加身的上海,最近也傳出要再度收緊調控的消息。傳言之一就是,如果上海戶籍居民認購第二套房,但第一套不拋售的,那么第二套房就需要最低交納七成首付。

　　“這會讓此前不積極換房的購房者非常懊惱,因為換房成本明顯增加,七成首付成為主要的購房壓力�！眹儡S進透露,傳言處于一直存在、卻始終無辟謠的狀態(tài),可信度較高,預計9月底或10月初有可能出臺