原標(biāo)題：改造4000個老舊小區(qū)、更新1.8萬套老舊住房！湖南啟動城市更新三年行動

湖南省人民政府辦公廳近日發(fā)布《湖南省城市更新三年行動實施方案（2026—2028年）》，聚焦推動片區(qū)更新、營造宜居空間、增強安全韌性、促進(jìn)文脈賡續(xù)、提升治理能力、健全政策機制六大板塊，部署20項具體任務(wù)。2026年全省啟動100個城市更新片區(qū)建設(shè)，到2028年底基本建成80個引領(lǐng)片區(qū)。

省政府辦公廳去年出臺《關(guān)于持續(xù)推進(jìn)城市更新行動的實施意見》，此次實施方案將中長期目標(biāo)細(xì)化為分年度、分領(lǐng)域的量化任務(wù)，以片區(qū)為單元整體策劃、實施，統(tǒng)籌居住改善、配套補齊、環(huán)境整治、安全治理同步落地。全面開展城市體檢，地級城市于2026年12月底前完成城市體檢中心城區(qū)全覆蓋，縣級市于2026年全面啟動城市體檢。

聚焦群眾急難愁盼，到2028年改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)4000個，打造500個高品質(zhì)完整社區(qū)，完成老舊住房自主更新1.8萬套、加裝更新電梯5000臺，新建擴建口袋公園、社區(qū)公園300個，新建改造城市綠道300公里。同時，因地制宜更新改造一批城中村，推動老舊街區(qū)、老舊廠區(qū)轉(zhuǎn)型升級。

（長沙市雨花區(qū)砂子塘街道金科園社區(qū)改造前后對比圖。 ）

守牢城市安全底線，到2028年完成老舊管網(wǎng)更新改造1.2萬公里，完成18座生活垃圾焚燒設(shè)施提標(biāo)改造。對城市C、D級危險住房和非成套住房進(jìn)行普查并建檔立卡，D級危險住房制定專項拆除改造計劃予以優(yōu)先處置，實施房屋安全體檢、安全管理資金、質(zhì)量安全保險三項制度。

促進(jìn)文脈賡續(xù)，加強整體保護(hù)和活化利用，2026年打造十大省級歷史文化保護(hù)利用重點片區(qū)。加強重點地區(qū)、重要地段風(fēng)貌管控，塑造城市特色。堅決防止大拆大建、拆真建假等破壞性更新行為。

發(fā)揮專項債“自審自發(fā)”優(yōu)勢，引導(dǎo)金芙蓉投資基金加大投資，鼓勵金融機構(gòu)給予支持，在嚴(yán)控政府隱性債務(wù)前提下拓寬投融資路徑。同時推動城市更新領(lǐng)域相關(guān)立法，完善規(guī)劃彈性管控、存量土地盤活等政策標(biāo)準(zhǔn)。建立專家?guī)�，引�?dǎo)規(guī)劃師、建筑師、工程師、評估師進(jìn)社區(qū)服務(wù)。

力爭到2028年，城市開發(fā)建設(shè)方式轉(zhuǎn)型初見成效，人居環(huán)境明顯改善，安全發(fā)展基礎(chǔ)更加牢固，城市更新行動取得重要進(jìn)展。（全媒體記者 劉樂 通訊員 徐浩 彭攀屹）