【香港《南華早報》網(wǎng)站11月27日報道】題：額度用盡，越來越多的中國銀行停止發(fā)放抵押貸款

　　隨著年度貸款額度用盡，以及收緊房價調(diào)控措施的城市不斷增多，中國內(nèi)地停止發(fā)放抵押貸款的銀行越來越多。

　　私營金融產(chǎn)品搜索平臺“融360”對32個城市的500家銀行做的一項調(diào)查顯示，約17%的中國內(nèi)地銀行本月已停止向首套房和二套房購買者放貸，今年年底前預計會有更多銀行跟進。這一趨勢最初于上個月在一線城市冒頭，現(xiàn)已擴散至17個城市。

　　與此同時，在過去兩個月里有9個城市———其中廈門、南昌、沈陽是周一加入這一行列的最新成員———宣布將采取新措施限制不斷飆升的房價。這些措施包括：對住房預售價格實行價格指導，提高首付比例和提高非本市戶籍居民的購房條件。

　　降溫政策力度加大拉低了昨天的房地產(chǎn)股價，中國內(nèi)地最大的住宅開發(fā)企業(yè)萬科集團的股票在深圳市場下跌了0.8%，而另一業(yè)界領袖中國海外發(fā)展有限公司的股票也在香港下跌了0.8%。

　　銀行投向房地產(chǎn)領域的新增貸款在今年前9個月激增至1.9萬億元，其中包括1.37萬億元的抵押貸款，這推高了樓市，也迫使地方官員不得不出臺新的降溫措施。

　　除單個城市采行的措施外，中國內(nèi)地的金融監(jiān)管機構也加大了對流入房地產(chǎn)領域的資金的監(jiān)督力度。

　　彭博社昨天援引不知名消息人士的話報道，中國銀監(jiān)會已起草新規(guī)定，禁止銀行通過將貸款轉(zhuǎn)給其他金融機構以便登記為資產(chǎn)銷售的方式來規(guī)避貸款限制。

　　融360的信貸專家徐瑾說：“銀行有繞過額度限制的強烈動機。但監(jiān)管機構始終表現(xiàn)出限制它們在資產(chǎn)負債表外的活動的堅定決心。”

　　中國銀監(jiān)會是在中國央行最近發(fā)出警告后采取這一舉措的，央行在其最近發(fā)布的貨幣報告中說：“經(jīng)濟可能將在較長時期內(nèi)經(jīng)歷一個去杠桿和降低產(chǎn)能的過程，房地產(chǎn)、地方政府性債務等問題比較突出�！�