昨日，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)網(wǎng)站正式發(fā)布北京住房租賃新政，文件明確了《關(guān)于加快發(fā)展和規(guī)范管理本市住房租賃市場的通知》的實(shí)施日期為2017年10月31日，增加了規(guī)定負(fù)責(zé)解釋義務(wù)教育、戶口登記和遷移等具體問題的職能部門，經(jīng)市政府同意后正式發(fā)布實(shí)施。

　　文件指出，《通知》征求意見期間，截至8月25日17：00，共收到反饋意見403余件，其中電子郵件398件、傳真5件�？傮w來看，社會(huì)各界對(duì)《通知》內(nèi)容表示支持和贊同，認(rèn)為將能夠有效解決群眾關(guān)注的住房租賃市場的矛盾問題，是落實(shí)購租并舉的住房制度和完善符合首都特色的房地產(chǎn)市場健康發(fā)展長效機(jī)制的重要舉措。北京住建委對(duì)反饋意見進(jìn)行了匯總分析，現(xiàn)就公眾關(guān)注較多的幾個(gè)問題回復(fù)如下：

　　一是關(guān)于義務(wù)教育問題。部分公眾認(rèn)為《通知》中關(guān)于本市戶籍無房承租家庭適齡子女接受義務(wù)教育的規(guī)定較嚴(yán)，建議進(jìn)一步放開，并建議明確具體流程、要求。《通知》在我市現(xiàn)有義務(wù)教育政策要求的本市戶籍家庭適齡子女須在戶口所在地接受義務(wù)教育基礎(chǔ)上，規(guī)定本市戶籍無房家庭適齡子女按照相關(guān)規(guī)定可以在租房所在區(qū)接受義務(wù)教育，在“為本市戶籍無房家庭承租人賦權(quán)”方面邁進(jìn)了一步。我市相關(guān)部門將結(jié)合實(shí)際情況，不斷加大教育資源配置，積極穩(wěn)妥地推進(jìn)教育制度改革，進(jìn)一步滿足適齡兒童接受義務(wù)教育的需求。關(guān)于承租人適齡子女接受義務(wù)教育的具體實(shí)施細(xì)則，將由各區(qū)人民政府結(jié)合本區(qū)實(shí)際情況予以制定。

　　二是關(guān)于戶口問題。部分公眾對(duì)于公租房承租人退租后戶口遷出問題表示疑慮，要求明確公租房、直管公房戶口登記、遷移具體流程。在我市現(xiàn)有戶籍管理制度基礎(chǔ)上，《通知》規(guī)定“承租住建委明確了《通知》的實(shí)施日期為2017年10月31日，增加了規(guī)定負(fù)責(zé)解釋義務(wù)教育、戶口登記和遷移等具體問題的職能部門，經(jīng)市政府同意后正式發(fā)布實(shí)施為本市戶籍，承租公共租賃住房和直管公房的，可根據(jù)住房租賃監(jiān)管平臺(tái)登記備案的信息依法申請(qǐng)辦理戶口登記和遷移手續(xù)”，從而解決本市戶籍公租房和直管公房承租人戶口登記和遷移問題。承租人戶口登記、遷移及遷出等具體實(shí)施細(xì)則將由我市戶籍管理部門結(jié)合實(shí)際情況制定。

　　三是其他方面。部分公眾建議盡快推行使用住房租賃監(jiān)管平臺(tái)，進(jìn)一步保障租賃當(dāng)事人權(quán)益、穩(wěn)定租賃關(guān)系。按照《通知》要求，我們已經(jīng)同步抓緊開展住房租賃監(jiān)管平臺(tái)建設(shè)、住房租賃合同示范文本制定等實(shí)施準(zhǔn)備工作。通過住房租賃監(jiān)管平臺(tái)為市場主體提供便捷、高效、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，實(shí)施守信聯(lián)合激勵(lì)和失信聯(lián)合懲戒。通過制定合同示范文本明確各方主體權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任，引導(dǎo)租賃當(dāng)事人按照平等、自愿的原則訂立合同，規(guī)范租賃行為，穩(wěn)定租賃關(guān)系。

　　據(jù)經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)-中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)記者了解，住建委明確了《通知》的實(shí)施日期為2017年10月31日，增加了規(guī)定負(fù)責(zé)解釋義務(wù)教育、戶口登記和遷移等具體問題的職能部門，經(jīng)市政府同意后正式發(fā)布實(shí)施。同時(shí)，將進(jìn)一步做好相關(guān)實(shí)施準(zhǔn)備工作，加大政策宣傳力度，維護(hù)市場秩序，保障市場主體合法權(quán)益，促進(jìn)住房租賃市場規(guī)范健康發(fā)展。