央廣網(wǎng)北京3月20日消息（記者王建帆）據(jù)經(jīng)濟(jì)之聲《天下財(cái)經(jīng)》報(bào)道，今年全國(guó)兩會(huì)第五場(chǎng)“部長(zhǎng)通道”昨天（19日）開(kāi)啟。住建部部長(zhǎng)王蒙徽回答了記者提問(wèn)。

　　房?jī)r(jià)過(guò)快上漲勢(shì)頭得到有效抑制

　　王蒙徽說(shuō)，當(dāng)前，房?jī)r(jià)過(guò)快上漲勢(shì)頭得到有效抑制，房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)期出現(xiàn)積極變化。下一步，要加快房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制建設(shè)，保持房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)健康發(fā)展。第一，堅(jiān)持調(diào)控的目標(biāo)不動(dòng)搖、力度不放松，保持政策的持續(xù)性和穩(wěn)定性。第二，加快建立多主體供給，多渠道保障，租購(gòu)并舉的住房制度，大力推進(jìn)公租房的建設(shè)。特別是要把外來(lái)務(wù)工人員，城市的無(wú)房戶(hù)，包括年輕的教師、醫(yī)生、環(huán)衛(wèi)工人等納入公租房的保障體系。第三，建立和完善差異化的政策調(diào)控體系。第四，建立和完善房地產(chǎn)的統(tǒng)計(jì)和市場(chǎng)的監(jiān)測(cè)預(yù)警機(jī)制，提高調(diào)控的精準(zhǔn)性。第五，大力加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的監(jiān)管，特別是要嚴(yán)厲打擊房地產(chǎn)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)違法違規(guī)的行為。

　　2月份房?jī)r(jià)延續(xù)總體穩(wěn)定態(tài)勢(shì) 一線(xiàn)城市房?jī)r(jià)繼續(xù)下降

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局在昨天公布了今年2月份70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)。正如住建部部長(zhǎng)王蒙徽所言，我國(guó)房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的勢(shì)頭已經(jīng)得到了抑制。

　　數(shù)據(jù)顯示，今年2月，有15個(gè)熱點(diǎn)城市的新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格延續(xù)了總體穩(wěn)定的態(tài)勢(shì)。其中，有12個(gè)城市的新建商品住宅價(jià)格下降，降幅在0.1至0.6個(gè)百分點(diǎn)之間；鄭州和成都2個(gè)城市持平；天津微上漲0.1%。值得關(guān)注的是，一線(xiàn)城市新房?jī)r(jià)格都處于下行通道。北京的新房?jī)r(jià)格環(huán)比下降0.3%，上海環(huán)比下降0.2%，而深圳降幅最大，達(dá)到0.6%。

　　除了新房市場(chǎng)，不少人也將目光對(duì)準(zhǔn)了二手房市場(chǎng)。數(shù)據(jù)顯示，今年2月，一線(xiàn)城市的二手房?jī)r(jià)格環(huán)比繼續(xù)下降；二線(xiàn)城市的價(jià)格環(huán)比漲幅比上月略微擴(kuò)大；三線(xiàn)城市的價(jià)格環(huán)比漲幅和上月相同。

　　專(zhuān)家：應(yīng)加速建立長(zhǎng)效機(jī)制

　　在整體房?jī)r(jià)回落的態(tài)勢(shì)之下，一線(xiàn)城市平穩(wěn)是趨勢(shì)，二三線(xiàn)城市是房?jī)r(jià)上漲的主力。在上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)楊紅旭看來(lái)，市場(chǎng)熱度已經(jīng)得到了有效控制。全國(guó)的房?jī)r(jià)整體上穩(wěn)中趨于降溫。一線(xiàn)城市的房?jī)r(jià)不僅漲不動(dòng)而且出現(xiàn)了小幅下跌。二三線(xiàn)城市的房?jī)r(jià)仍在漲，但是漲幅比較小。過(guò)去一年的調(diào)控效果比較明顯。

　　房?jī)r(jià)的回落并不代表整體市場(chǎng)缺乏活力。有分析認(rèn)為，房?jī)r(jià)總體平穩(wěn)的結(jié)果與各地因地制宜、繼續(xù)實(shí)行分類(lèi)調(diào)控不無(wú)關(guān)系。楊紅旭這樣分析：“2018年房地產(chǎn)的政策管理工作應(yīng)該就是完善住房制度、加快長(zhǎng)效機(jī)制的建設(shè)。樓市既然已經(jīng)穩(wěn)住了，那就應(yīng)該加速建立長(zhǎng)效機(jī)制，從而為未來(lái)做準(zhǔn)備�！�