央廣網5月31日消息（記者劉源源，于中濤）在老工業(yè)基地吉林省吉林市，由于城市規(guī)模的不斷擴大，集中連片的哈達灣老工業(yè)區(qū)，正由郊區(qū)變?yōu)槌鞘械暮诵牡貛�。如今這里騰籠換鳥已成為現代服務業(yè)的集聚區(qū)，一批老工業(yè)企業(yè)則通過搬遷改造轉型升級煥發(fā)出新生機。請聽《振興東北》系列報道第二篇：老工業(yè)基地的鳳凰涅槃。

　　吉林市哈達灣工業(yè)區(qū)，是中國第一爐電石、第一桶染料、第一袋化肥誕生的地方。然而，歷經半個世紀的滄桑，曾是共和國驕傲的高聳廠房，如今已經斑駁；當年配套建設的大量職工住宅和商業(yè)設施交錯混雜，加上日益嚴重的工業(yè)污染，基礎設施的陳舊......種種矛盾日漸突顯。

　　在哈達灣居住了40多年的原水泥廠住宅小區(qū)居民說，企業(yè)最鼎盛的七、八十年代，是污染最嚴重的時期：“碳素廠冒黑煙，水泥廠冒白灰，鐵合金都這樣。那時候你站在北山，你往哈達灣江北一看，天是白色的，根本看不著這些房子。我在江邊住的時候，幾乎漫天就下白面的似的。一刮西南風，就別想晾衣服，都是灰啊。煙大，灰大。碳素廠的碳素，造紙廠的錳硝，煙特別大。味最大的就是造紙廠的芒硝，一種生產紙的原料；再一個就是染料廠的杏仁味。又苦又澀又嗆眼睛。”

　　2010年，哈達灣老工業(yè)區(qū)搬遷改造工程打響。但816億的建設投資成為最棘手的問題。

　　吉林市想到了市場化運作，對騰退土地進行大規(guī)模商業(yè)開發(fā)。"投貸結合"的融資模式，起到了四兩撥千斤的奇效。政府投入不到20%的資金，就撬動了上百億的投資。哈達灣區(qū)域搬遷改造指揮部副總指揮、吉林化工園區(qū)管委會副主任周冠夫說：“一個是自有資金。騰空區(qū)域開發(fā)，就是開發(fā)企業(yè)帶著自有資金來開發(fā)；第二部分 就是土地出讓。這塊地賣出去，土地要有收益；再有就是銀行貸款。就是開行，通過金融機構；再有就是招商引資，帶資建設的�！�

　　較之于搬遷，高耗能企業(yè)的產業(yè)轉型升級，難度更大。如何實現綠色發(fā)展，是每一個老工業(yè)企業(yè)的必答題。在吉林市城區(qū)20公里開外的金珠工業(yè)區(qū)，藍天白云下，一個綠樹成蔭的現代化造紙廠展現在記者眼前。在已經投產的晨鳴紙業(yè)公司整潔的車間里，一張張滾燙的新聞紙，剛剛壓制出爐。很難想像，這個已近耄耋的老企業(yè)，經歷了一番怎樣的生死跌宕，方才浴火重生。總經理陳剛說：“八年，不掙錢。原來是單一的新聞紙，產品附加 值低，銷量也差。搬過來之后結構豐富了，銷路打開了。沒搬遷之前產量是18萬噸；現在達到30萬噸。通過環(huán)保遷建，對企業(yè)的推動作用是非常明顯的。能源節(jié)約率這一塊，原來老廠的時候一年消耗26萬噸左右；現在大約14萬噸左右。對企業(yè)的成本降低、產品結構的調整，有非常大的好處。”

　　搬遷改造，一石四鳥。老企業(yè)煥發(fā)青春；騰出的地方通過商業(yè)置換新企業(yè)受益；地方經濟有了新的增長點；百姓享受到了好生態(tài)。吉林萬達廣場投資有限公司總經理王景東，指著即將封頂的綜合商廈說：“這個區(qū)里原來沒有商圈。主要是看好了未來這個區(qū)域發(fā)展的重點。我們100萬方的項目里面，有50萬方都是城市配套，酒店、寫字樓商業(yè)街。全部建成2020年。我們對這個商圈，非常有自信�！�

　　目前，吉林哈達灣工業(yè)區(qū)已經有13戶企業(yè)完成了整體搬遷。到2017年，重點企業(yè)將全部完成搬遷；2020年，騰空區(qū)域將實現再開發(fā)。工業(yè)區(qū)內的1776戶居民，今年也將全部住上回遷樓。

　　在吉林市人的眼里，哈達灣這片幾乎與共和國同齡的老工廠，老廠房、舊機器都是寶貝。哈達灣區(qū)域搬遷改造指揮部副總指揮周冠夫說：“遺產保護，你像北京的798，上海的八號橋。我們這有一個哈達灣工業(yè)遺產的遺址公園。我們還要結合水泥廠的區(qū)位，做工業(yè)遺產保護的創(chuàng)意文化園區(qū)，吸納現在創(chuàng)意產業(yè)資訊設計和研發(fā)進駐�！�#