當(dāng)前，北京改善型住房需求持續(xù)釋放，高端產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)周邊的人居品質(zhì)升級(jí)尤為引人關(guān)注。作為亦莊高端居住核心承載區(qū)，河西板塊正迎來新一輪產(chǎn)品迭代。在此背景下，招商蛇口旗下高端改善項(xiàng)目——北京招商序，憑借跨代“好房子”標(biāo)準(zhǔn)、高得房率戶型設(shè)計(jì)及全維社區(qū)配套，成為當(dāng)前京城改善市場(chǎng)備受矚目的代表性樓盤之一。項(xiàng)目當(dāng)前均價(jià)約6.8萬元/平方米，主力在售戶型為108平方米三居、127平方米四居及165平方米四居，全面覆蓋高凈值家庭多元居住需求。

跨代戶型設(shè)計(jì)，得房率領(lǐng)先市場(chǎng)

對(duì)于改善型購房者而言，空間使用效率是決策的關(guān)鍵變量。招商序在這一維度上實(shí)現(xiàn)了顯著突破。項(xiàng)目整體得房率可達(dá)90%至97%，遠(yuǎn)高于北京改善住宅市場(chǎng)平均水平，有效規(guī)避了傳統(tǒng)住宅空間浪費(fèi)的普遍痛點(diǎn)。

以建面約108平方米三居為例，南向三面寬設(shè)計(jì)配合獨(dú)立儲(chǔ)物間，在同等建筑面積下實(shí)現(xiàn)了對(duì)標(biāo)市面上130平方米戶型的實(shí)際使用體驗(yàn)；127平方米四居采用經(jīng)典四葉草格局，兩梯兩戶配置帶來獨(dú)立電梯廳，并可靈活改造為7.2米寬廳，兼顧家庭私密性與社交開放性；165平方米央景樓王則為7層純洋房產(chǎn)品，首層配備架空層泛會(huì)所，贈(zèng)送面積約24.7平方米，南向雙套房與34平方米主臥、南北雙落地窗相結(jié)合，營(yíng)造出區(qū)域少有的沉浸式居住體驗(yàn)。

建筑美學(xué)與園林營(yíng)造，樹立區(qū)域地標(biāo)

招商序亦是亦莊首個(gè)全面落地“好房子”標(biāo)準(zhǔn)的住宅項(xiàng)目。其建筑立面采用光感流線設(shè)計(jì)，以無邊框全面屏為視覺基調(diào)，精選白世貿(mào)花崗巖、香檳金鋁板、鍍膜玻璃等高端材質(zhì)，輔以淺灰色氟碳金屬漆一體板，所有轉(zhuǎn)角線條均經(jīng)弧形手工打磨，工藝精度高，在區(qū)域內(nèi)形成鮮明辨識(shí)度。

（實(shí)景圖）

園林方面，項(xiàng)目落地北京首座峽谷坡地庭院，復(fù)刻雅魯藏布峽谷自然肌理，依托6米高差與40米縱深打造疊級(jí)溪谷景觀，并引入153年樹齡小葉菩提及多種名貴植被，配合500平方米以上水景與70米風(fēng)雨連廊，實(shí)現(xiàn)全季節(jié)無風(fēng)雨歸家體驗(yàn)。

雙會(huì)所與全齡配套，刷新社區(qū)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

社區(qū)配套層面，招商序打造了北京首座垂直雙會(huì)所，以“峽谷里的藝術(shù)館”為設(shè)計(jì)理念，通過巨幕落地窗消解室內(nèi)外邊界，在2000平方米空間中釋放出約4000平方米的沉浸式體驗(yàn)感，涵蓋恒溫泳池、私宴廳、健身房、書吧等11大功能場(chǎng)景。同時(shí)，社區(qū)內(nèi)配置約500平方米大型兒童樂園，設(shè)置8大主題空間，滿足從兒童到長(zhǎng)者的全齡段休閑、社交與康養(yǎng)需求。

全維生活配套，構(gòu)建高濃度便捷生活圈

項(xiàng)目所在的亦莊河西板塊，商業(yè)、生態(tài)、交通配套日趨成熟。招商序地下車庫與自建約6500平方米開放式商街無縫連通，該商街為亦莊首個(gè)公園漫步式商街，業(yè)主可通過地下無風(fēng)雨系統(tǒng)直達(dá)商業(yè)配套，實(shí)現(xiàn)TOD級(jí)高濃度便捷生活。生態(tài)方面，南海子公園近鄰，區(qū)域人均公園綠地面積約21平方米，優(yōu)于北京整體水平。交通上，項(xiàng)目距T1有軌電車泰河路站約200米，可便捷接駁亦莊線，約11分鐘抵達(dá)榮昌東街站，周邊路網(wǎng)密度為全市平均水平的1.5倍。

在當(dāng)前北京改善型住宅市場(chǎng)進(jìn)入產(chǎn)品力深度競(jìng)爭(zhēng)的新周期中，招商序以約6.8萬元/平方米的均價(jià)，在亦莊河西板塊構(gòu)建起兼顧性價(jià)比與品質(zhì)躍升的置業(yè)窗口。項(xiàng)目所呈現(xiàn)的，不僅是從戶型空間到社區(qū)場(chǎng)景的完整生活方案，更是對(duì)高端居住需求的前瞻性回應(yīng)。對(duì)于正在審視改善置業(yè)路徑的購房者而言，招商序提供了一個(gè)兼具確定性與成長(zhǎng)性的價(jià)值選項(xiàng)——它既是當(dāng)下宜居的安心之選，亦是分享區(qū)域發(fā)展紅利的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)載體。

（注：本文為央廣網(wǎng)登載的房地產(chǎn)行業(yè)信息，僅供參考。）