8月31日，順控城投以7.9億元底價競得順德樂從銀桂路以北、百合道以東地塊，折合樓面價約7000元/平方米。值得一提的是，這次是順控城投繼今年4月以總價7.13億元競得樂從鎮(zhèn)百順道以東宅地后，再度深耕佛山新城。而且，這兩宗地塊直線距離僅幾百米，不排除連片開發(fā)的可能。

這宗地塊也是順控城投今年摘得的第四宗地塊。今年以來順控城投先后在順德均安、陳村等板塊拿地，拿地金額超25.6億元，是今年佛山土地市場拿地較多的房企之一。

據不完全統(tǒng)計，目前順控城投持有在售、在建商住項目已達14個，遍布大良、樂從、倫教、陳村、容桂、均安等多個鎮(zhèn)街。

此番順控城投再度落子佛山新城，拿下的地塊品質同樣優(yōu)越。

出讓文件顯示，地塊為城鎮(zhèn)住宅用地兼容零售商業(yè)用地、批發(fā)市場用地、餐飲用地、旅館用地、商務金融用地，占地面積56597.76平，容積率＞1且＜2，建筑密度≤25%。地塊需配建社區(qū)用房、1所18班幼兒園（與住宅同步規(guī)劃、同步建設、同步驗收、同步交付使用）。

至于地塊總體布局也有明確規(guī)劃。一是地塊主體高層建筑宜采用點式布局，建議采用北高南低、有梯度變化的城市天際線布局。

二是新建大型商業(yè)建筑（影劇院、游樂場、體育館、展覽館、學校）等有大量人流、車流集散的多低層建筑（含高層建筑的裙房）。且其面臨城市道路的人行主要出入口中心線兩側各25米范圍內的建筑（含圍墻）后退道路紅線的距離，不得小于15米。

三是地塊進入南側佛山地鐵3號線和規(guī)劃佛山地鐵14號線交通控制保護區(qū)內的區(qū)域，宜結合南側岳步地鐵站出口、東側公園綠地一體化設計，打造舒適宜人的廣場空間。

目前，土地平整至現(xiàn)狀，西側百合道、南側銀桂路已通車，供水管接入點由供水部門確定。

從地圖上來看，該地塊位于銀桂路以北、百合道以東，緊鄰佛山三號線岳步站，周邊還有佛山市英華學校、佛山市婦幼保健院等，地理位置相對不錯。

而且，地塊所處的佛山新城，眼下正迎來從“規(guī)劃圖”到“實景圖”的集中兌現(xiàn)期。

8月26日“佛山中歐服務中心”更名為“佛山市民中心”，超20家市直機關單位已陸續(xù)搬入，佛山新城城市功能定位進一步躍升。

政務中心遷入、博物館新館開館、六松兒童樂園完成升級等，讓板塊市民生活更加便捷。

教育配套建設同樣在提速。佛山一中順德學校迎來實質性突破，2026年7月學校建設工程（一期）施工招標公告發(fā)布，將優(yōu)先建設高中部。

（效果圖）

此次拍賣地塊附近的華南師范大學附屬樂從初級中學也于7月取得新進展。2026年7月，該校發(fā)布建設工程批前公示，學校總投資約4.7億元，辦學規(guī)模為54個班，可提供2700個學位。未來這里將形成從小學、初中到高中的公辦優(yōu)質教育鏈條。

（效果圖）

醫(yī)療配套上，佛山市婦幼保健院新城院區(qū)已建成投用，并持續(xù)擴容升級。佛山市中醫(yī)院新城院區(qū)則動工在即。

商業(yè)上，萬民金海城、保利東平廣場、十畝地三大商業(yè)體持續(xù)升級，還有小布村4號地塊園林式商業(yè)綜合體——佛山新城·東裕灣商業(yè)項目加速建設中。

另外，樂從還有多個商業(yè)體于近兩個月完成備案。如擬投資1億元的樂從南區(qū)鄰里漫享商業(yè)新建項目，定位為開放式社區(qū)商業(yè)中心，預計10月啟動；樂從家具城板塊樂槾里文旅商業(yè)街區(qū)計劃投資2億元，建設商業(yè)、酒店、公園綠地等。

可以預見，未來佛山新城商業(yè)配套將進一步豐富。備受關注的佛山新城東平湖最近也迎來最新官方消息：目前正在開展佛山新城核心區(qū)水系連通工程施工設計，相關工作有序推進中。

從行政能級到民生配套，佛山新城正經歷一場系統(tǒng)性、全方位的能級躍升，宜居屬性日漸凸顯。

從片區(qū)樓市來看，從剛需到改善大平層都有，置業(yè)選擇較為豐富。其中，板塊內熱點項目招商佛山序，推出“雙全景艙”，疊加新規(guī)設計，不僅空間感較為突出，而且一線望江，面向高端改善客戶。當前在售139-327平方米新規(guī)產品及大平層單位KING327產品，據悉項目二期即將加推，主打建面約110平方米新規(guī)四房，預計9月開放樣板間。

此外，首開平湖如院二期·學府里也是板塊內在售項目，目前已全盤現(xiàn)樓呈現(xiàn)，據悉項目即將加推95-121平方米三四房產品。片區(qū)內還有順控春風名苑在售，建筑面積約70-119平產品，為準現(xiàn)房帶裝修交付，參考均價1.3萬元/平方米起。

綜合來看，片區(qū)產品線十分多元，而此次順控城投新項目的加入也將進一步補充片區(qū)置業(yè)選擇，豐富板塊供應結構。

（注：本文為央廣網登載的房地產行業(yè)信息，僅供參考。）