9月3日，上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會(huì)發(fā)布關(guān)于印發(fā)《上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理“十五五”規(guī)劃》的通知。其中提到，至2030年，基本形成現(xiàn)代化超大城市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理體系，城鄉(xiāng)建設(shè)融合發(fā)展深入推進(jìn)，城市更新體制機(jī)制更加健全，宜居安居水平顯著提高，城市治理效能持續(xù)增強(qiáng)，建筑行業(yè)發(fā)展加快轉(zhuǎn)型，韌性安全基礎(chǔ)有力夯實(shí)。

《規(guī)劃》提出，高質(zhì)量推動(dòng)重點(diǎn)領(lǐng)域區(qū)域建設(shè)，著力構(gòu)建城鄉(xiāng)建設(shè)融合發(fā)展新格局。推動(dòng)重大工程建設(shè)增速提效。聚焦科技產(chǎn)業(yè)、生態(tài)環(huán)境、民生保障、基礎(chǔ)設(shè)施、城鄉(xiāng)發(fā)展等五大領(lǐng)域，充分發(fā)揮重大工程戰(zhàn)略支撐和輻射帶動(dòng)作用。強(qiáng)化對(duì)市、區(qū)兩級(jí)重大工程和投資5億元以上重點(diǎn)項(xiàng)目的統(tǒng)籌協(xié)調(diào)與攻堅(jiān)突破，夯實(shí)土地、河湖、綠地、林地、渣土等資源要素保障基礎(chǔ)。

《規(guī)劃》提出，大力實(shí)施城市更新，持續(xù)推動(dòng)城市高質(zhì)量內(nèi)涵式發(fā)展。一是攻堅(jiān)推進(jìn)城中村和舊住房成套改造。二是接續(xù)實(shí)施老舊小區(qū)改造。有序推進(jìn)老舊電梯更新和既有多層住宅加裝電梯。三是有序推進(jìn)商辦樓宇更新提升。四是統(tǒng)籌推進(jìn)重點(diǎn)片區(qū)提質(zhì)煥新。

《規(guī)劃》還明確，要加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，推動(dòng)實(shí)現(xiàn)更高水平宜居安居。

一是促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。加快完善住房供應(yīng)體系，科學(xué)合理確定各區(qū)住房供應(yīng)規(guī)模、空間布局和產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，新增供應(yīng)商品住房2500萬—2800萬平方米。

二是推動(dòng)住房保障擴(kuò)容提質(zhì)。至2030年，新增供應(yīng)保障性租賃住房25萬—27萬套（間），新增籌措供應(yīng)新時(shí)代城市建設(shè)者管理者之家床位12萬張以上。

三是有序推進(jìn)“好房子”建設(shè)。實(shí)施房屋品質(zhì)提升工程，全鏈條提升住房標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)、材料、建造、運(yùn)維水平。

四是推動(dòng)大型居住社區(qū)發(fā)展提質(zhì)增能。建設(shè)全齡友好、多元融合、業(yè)態(tài)豐富的大型居住社區(qū)。加強(qiáng)人口監(jiān)測分析，動(dòng)態(tài)評(píng)估、優(yōu)化基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施空間布局，滾動(dòng)實(shí)施大型居住社區(qū)配套三年行動(dòng)計(jì)劃，提高建設(shè)及開辦品質(zhì)。

五是提升物業(yè)治理水平。至2030年，全市住宅小區(qū)物業(yè)治理覆蓋率達(dá)到100%，完成1500個(gè)重點(diǎn)小區(qū)物業(yè)治理提升。

六是充分發(fā)揮住房公積金支持效應(yīng)。聚焦多種住房消費(fèi)場景，擴(kuò)大提取業(yè)務(wù)支持范圍。豐富貸款品種，擴(kuò)大貸款使用范圍。用好廉補(bǔ)資金支持保障性租賃住房房源的籌措、建設(shè)。研究拓展住房公積金資金投資、融資渠道，探索建立資金保值增值新機(jī)制。探索拓寬住房公積金資金使用范圍。