央廣網(wǎng)北京9月4日消息（記者門庭婷）9月4日，廣州天河區(qū)大觀路以東AT1003083、AT1003084地塊競(jìng)價(jià)出讓，吸引保利、越秀、珠江實(shí)業(yè)以及天河區(qū)屬國(guó)企天河高新四家房企參拍。競(jìng)價(jià)18輪后，地塊被越秀拿下，成交總價(jià)24.81億元，折合樓面價(jià)36589.5元/平方米，溢價(jià)率15.88%。

資料顯示，天河區(qū)廣東電視臺(tái)地塊，即天河區(qū)大觀路以東AT1003083、AT1003084地塊，用地性質(zhì)為住宅用地，土地出讓面積34718.70平方米（合52.08畝），規(guī)劃建筑面積67805.00平方米，容積率1.95，起始價(jià)21.41億元，起始樓面價(jià)31575元/平方米。

從區(qū)位看，地塊位于天河智谷片區(qū)，緊挨世界大觀。交通方面，地塊距21號(hào)線大觀南路站直線約500米，十分便捷。教育上，地塊旁邊就是天河外國(guó)語智谷學(xué)校。商業(yè)方面，地塊緊鄰一宗商業(yè)地塊待出讓，未來可帶來一定的商業(yè)配套補(bǔ)充。

市場(chǎng)方面，地塊南側(cè)有天河區(qū)大觀路以東、奧體路以北AT1003008地塊，2025年3月成交，金茂以總價(jià)10.77億元斬獲地塊，成交樓面價(jià)47317元/平方米，即金茂越秀丨璞樾·墅項(xiàng)目；東側(cè)AT1003009地塊，2024年4月成交，廈門國(guó)貿(mào)、越秀聯(lián)合體以總價(jià)14.55億元競(jìng)得地塊，成交樓面價(jià)47488元/平方米，即觀樾天湖項(xiàng)目。