央廣網(wǎng)4月14日消息（記者安垚）京投發(fā)展于13日發(fā)布2020年業(yè)績(jī)報(bào)告。

　　報(bào)告期內(nèi)，京投發(fā)展實(shí)現(xiàn)營(yíng)收88.64億，同比增長(zhǎng)104.83%。其中，房地產(chǎn)銷售結(jié)轉(zhuǎn)實(shí)現(xiàn)收入86.94億元，較上年同期增幅108.43%。

　　報(bào)告期內(nèi)，京投發(fā)展整體毛利率約28.22%，同比上年減少3.44個(gè)百分點(diǎn)。其中，房產(chǎn)銷售毛利率約28.02%，較上年減少4.15個(gè)百分點(diǎn)。解釋毛利率下降原因，京投發(fā)展在年報(bào)中稱，主要系結(jié)轉(zhuǎn)產(chǎn)品業(yè)態(tài)與上年同期不同，本報(bào)告期內(nèi)結(jié)轉(zhuǎn)產(chǎn)品成本單方較高。

　　2020年全年，京投發(fā)展實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)10.63億元，同比增幅131.04%，凈利率為12.00%；歸屬于上市公司股東凈利潤(rùn)4.97億元，同比增長(zhǎng)546.96%。2020年公司進(jìn)行永續(xù)信托貸款融資30億元，剔除永續(xù)信托貸款利息影響后，歸屬于上市公司普通股股東的凈利潤(rùn)4.17億元，上年同期相比增幅442.61%。

　　施工方面，2020年計(jì)劃新開(kāi)工面積44.91萬(wàn)平方米，實(shí)際開(kāi)工54萬(wàn)平方米，完成計(jì)劃的120%，計(jì)劃竣工面積25.34萬(wàn)平方米，實(shí)際竣工10.84萬(wàn)平方米，完成計(jì)劃的42.76%，施工（在建）面積180.69萬(wàn)平方米；銷售方面，2020年全年房地產(chǎn)銷售面積39.66萬(wàn)平方米，簽約銷售額142.28億元、同比增長(zhǎng)116.8%，回款額132.41億元、同比增長(zhǎng)115%。

　　報(bào)告期內(nèi)，京投發(fā)展房地產(chǎn)銷售結(jié)轉(zhuǎn)收入86.94億元，同比增長(zhǎng)108.43%。房地產(chǎn)銷售結(jié)轉(zhuǎn)成本62.57億元，同比增長(zhǎng)121.19%。

　　截至報(bào)告期末，京投發(fā)展資產(chǎn)總額498.09億萬(wàn)元，較期初增加7.83%。負(fù)債總額4,139,926.32萬(wàn)元，較年初相比減少1.56%。其中，負(fù)債總額中預(yù)收房款（合同負(fù)債）期末余額69.55億元，占負(fù)債總額16.80%。

　　截至報(bào)告期末，京投發(fā)展有息負(fù)債總計(jì)264.05億元，借款綜合資金成本7.54%，較上年同期降低0.31個(gè)百分點(diǎn)。

　　2021年京投發(fā)展預(yù)計(jì)新開(kāi)工面積8.92萬(wàn)平方米，竣工交付面積48.35萬(wàn)平方米，三項(xiàng)費(fèi)用不超過(guò)7.17億元。

　　值得注意的是，在2021年目標(biāo)銷售額設(shè)定方面，京投發(fā)展做出了在房企中不常見(jiàn)的決定。年報(bào)顯示，2021年京投發(fā)展預(yù)計(jì)銷售額為120億元。按此計(jì)算，2021年京投的目標(biāo)銷售額相比2020年142.28億的實(shí)際銷售額縮減比例達(dá)到15.66%。