高鐵呼嘯往來，車流人流絡(luò)繹不絕。天津南站旁，總投資50億元的鵬瑞利健康綜合體巍然矗立，是南站科技商務(wù)區(qū)的標桿性項目，為區(qū)域高質(zhì)量發(fā)展提供了珍貴樣板。

作為全球首個醫(yī)療、康養(yǎng)、酒店三位一體的高鐵TOD健康綜合體，鵬瑞利深度依托天津南站樞紐優(yōu)勢，以全國首家外商獨資三級綜合醫(yī)院為核心，三大業(yè)態(tài)互補共生，將交通流量紅利高效轉(zhuǎn)化為產(chǎn)業(yè)動能與民生福祉，重塑區(qū)域發(fā)展格局，激活天津西南片區(qū)發(fā)展新活力。

醫(yī)療板塊是項目的核心根基，更是天津醫(yī)療對外開放的標志性窗口。2025年2月，天津鵬瑞利綜合醫(yī)院全面運營，推動國內(nèi)醫(yī)療領(lǐng)域?qū)ν忾_放邁出堅實步伐。醫(yī)院開設(shè)三十余個臨床科室，匯聚三甲名醫(yī)資源、落地多個專家工作室，重點深耕骨科、心血管、腫瘤等優(yōu)勢�？�，補齊區(qū)域高端醫(yī)療資源短板。同時，醫(yī)院打造標準化國際醫(yī)療部，配備多語言服務(wù)、跨境商保直付等完善配套，精準服務(wù)外籍就醫(yī)人群。

截至2026年6月，醫(yī)院已接診41個國家和地區(qū)的患者，依托京津冀核心區(qū)位，成功激活跨境醫(yī)療旅游新業(yè)態(tài)。綜合醫(yī)院、康復醫(yī)院、腦科醫(yī)院聯(lián)動發(fā)展，組建超千張床位的大型醫(yī)療集群，構(gòu)建起大病救治、術(shù)后康復、慢病養(yǎng)護的全閉環(huán)診療體系。

康養(yǎng)板塊聚焦銀發(fā)經(jīng)濟，創(chuàng)新打造京津冀一體化養(yǎng)老新模式。運營兩年間，鵬瑞利康養(yǎng)社區(qū)入住長者突破500位，規(guī)劃床位超1800張，全覆蓋自理、半護、失能、失智全周期養(yǎng)老需求。社區(qū)通過空中連廊與醫(yī)療城無縫互通，真正實現(xiàn)小病不出社區(qū)、大病直通醫(yī)院、康復回歸社區(qū)的醫(yī)養(yǎng)無縫銜接。

社區(qū)引入十余種國際先進認知癥干預(yù)療法，組建多學科專業(yè)照護團隊，提供床旁問診、定制膳食、智能健康監(jiān)測等個性化服務(wù)，依托微養(yǎng)APP實現(xiàn)健康數(shù)據(jù)實時追蹤。借助天津南站30分鐘直達北京的交通優(yōu)勢，項目打破地域壁壘，吸引京津冀多地長者入駐，落地異地協(xié)同養(yǎng)老新模式。

酒店板塊補齊醫(yī)康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)鏈最后一環(huán)，賦予傳統(tǒng)住宿全新產(chǎn)業(yè)屬性。項目擁有960余間客房、近3000平方米宴會會議空間，不再局限于基礎(chǔ)旅居功能，精準對接異地就醫(yī)家屬、外籍醫(yī)療游客、康養(yǎng)旅居人群的多元需求。通過聯(lián)動醫(yī)院推出特色體檢、康養(yǎng)膳食、旅居套餐，將專業(yè)醫(yī)療資源轉(zhuǎn)化為普惠民生服務(wù)，有效激活片區(qū)消費活力。

三大業(yè)態(tài)深度聯(lián)動，徹底改寫了南站片區(qū)的城市肌理。曾經(jīng)僅為過境通道的天津南站，如今依托鵬瑞利大健康產(chǎn)業(yè)，實現(xiàn)從交通通道到產(chǎn)業(yè)高地、民生福地的華麗蛻變。項目與主打科創(chuàng)智造、新質(zhì)生產(chǎn)力的117片區(qū)錯位互補、雙向賦能，一個深耕民生康養(yǎng)、一個聚焦科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)，完善了城市功能布局，有助于區(qū)域職住平衡、產(chǎn)城共生。

鵬瑞利健康綜合體的落地成長，離不開天津優(yōu)質(zhì)的營商環(huán)境。市區(qū)組建專項工作專班靠前服務(wù)，精準賦能外資項目落地運營，讓政策紅利與市場需求深度契合，折射出城市發(fā)展的全新趨勢：TOD 開發(fā)跳出傳統(tǒng)商業(yè)思維，承載起民生保障重任；醫(yī)療對外開放持續(xù)深化，多元醫(yī)療體系不斷完善；京津冀協(xié)同發(fā)展，實現(xiàn)從產(chǎn)業(yè)互通到民生共享的全方位升級。

立足高鐵樞紐優(yōu)勢，深耕大健康產(chǎn)業(yè)賽道，天津鵬瑞利以三位一體的創(chuàng)新實踐，為中國大健康產(chǎn)業(yè)發(fā)展和城市“站產(chǎn)城”融合升級，交出了一份亮眼的天津答卷。（來源：天津鵬瑞利）