你家的土地確權了嗎？

　　土地確權工作將在明年全面結束，記者采訪了解到，在土地確權的過程中，幾乎每家每戶都存在這樣那樣的問題，不是面積丈量不清，就是土地權屬引起糾紛，因權屬問題導致六親不認的情況比比皆是。

　　父子為宅基地歸屬問題對簿公堂

　　二十年前，老魏以未成年兒子的名義申請了宅基地蓋房子，確權登記宅基地時使用者的名字寫的是兒子。可如今兒子成年了，卻與父母爭房，老兩口氣不過便將兒子告上了法院。

　　庭審時，雙方各執(zhí)己見，老魏覺得，當時以兒子的名義申請的宅基地，申請人員是一家三口，那時兒子還未成年，是老兩口出錢蓋的房，房子應該歸自己和老伴所有。兒子卻認為土地使用者是自己，父母出資建房是對自己的贈與。

　　建房時出資的家庭成員擁有房屋份額嗎？

　　1、原則上誰出資誰就有房屋的份額，但如果你只是為了幫助家人建房而出資，并不想獲得產權，這種情況下就沒有你的份。但老魏顯然沒有放棄產權的意思。

　　2、你是家里的成員，但戶口已不在本村，這時你就不是本集體組織成員，不能取得房屋份額。

　　最終法院認定，老魏家的宅基地雖然以兒子名字申請，但實為父母以兒子作為家庭成員的代表提出申請，宅基地是以戶為單位，該戶家庭成員均享有使用權。另外，由于建房時兒子未成年，父母出資，因此房屋歸屬為父母。

　　土地確權證書上的名字怎么寫？

　　農村集體土地承包經營權需要由戶主代表家庭承包方與發(fā)包方簽訂合同，同時確權登記家庭成員為共有人。那土地確權證上是不是意味著所有的家庭成員都應該寫上去呢？

　　1、證書上的戶主應該寫誰的名字？

　　一般情況下，戶主是原來承包經營權的代表人或者是在承包合同上簽字的人。如果此人已經去世或喪失行為能力，可以由家庭成員共同推舉一位代表。如：之前戶主是老父親，父親年邁或者生病，可以由兒子作為代表簽字或確權。

　　2、其他家庭成員共有人都應該包括誰？

　　共有人一般都是家庭成員，以二輪承包實際人口為主。很多朋友都問到，外嫁女、去世老人、新生兒、戶口遷移的大學生等等算不算在共有人里面？

　　外嫁女，如果說在娘家有承包地或者在婆家有承包地的，都可以作為確權共有人，但是承包地和土地確權登記都不能雙方重復。如果兩方都沒有土地的，也可以一方作為共有人寫在確權證上。

　　我國實行增人不增地，減人不減地的土地制度。對于去世老人可以直接將承包地留給家庭成員。新生兒即便是沒有分到土地，也是可以作為共有人登記在證書上的。

　　對于把戶口遷移到大學所在地的大學生來說，經濟來源仍然來自于農村的父母，仍可作為家庭成員登記在冊。

　　還沒有確權登記的朋友除了抓緊時間，還要注意上面的這些問題，別等出現糾紛的時候不知所措。

　　本文來源：農視網