從今年起，杭州打算花三年時間，對主城區(qū)范圍內(nèi)的高層住宅小區(qū)進(jìn)行二次供水設(shè)施改造。

　　昨天上午，首個高層住宅二次供水設(shè)施改造項目在江干區(qū)靜怡花苑小區(qū)開工。

　　實施改造后的高層住宅小區(qū)將實現(xiàn)“一戶一表”，居民用水享受階梯式水價政策。同時，也將委托供水企業(yè)實行專業(yè)化管理，水質(zhì)更有保障。

　　二次供水設(shè)施怎么改

　　每個小區(qū)“私人定制”

　　靜怡花苑是杭州建成年代較早的高層住宅小區(qū)之一，由三幢18層、兩幢26層高樓組成。小區(qū)的用水問題一直是居民們的一塊“心病”。

　　由于建成年代早，供水管網(wǎng)、加壓泵站等設(shè)施設(shè)備銹蝕破損嚴(yán)重。加上缺乏專業(yè)的管理和維護(hù)，不僅水質(zhì)堪憂，而且管網(wǎng)漏水嚴(yán)重。據(jù)統(tǒng)計，小區(qū)每月漏失的水量達(dá)4000多噸，每年白白流掉水費十多萬元。同時，因為維護(hù)困難，夾層積水，造成底層住戶墻體潮濕，內(nèi)部裝修發(fā)霉。

　　小區(qū)供水設(shè)施改造方案的設(shè)計單位工作人員介紹，這次改造小區(qū)將新建室外給水管道，新更換的管材用的都是不銹鋼管。同時，生活水箱新做一層不銹鋼材質(zhì)內(nèi)襯，并且安裝智能遠(yuǎn)傳水表和自控安防系統(tǒng)等。

　　杭州市城管委公用中心副主任樓道明介紹，進(jìn)行二次供水設(shè)施改造的高層住宅小區(qū)，會根據(jù)每個小區(qū)的實際情況做方案，主要改造內(nèi)容為加壓水泵水池、供水管道、計量水表、自控安防設(shè)施等。

　　工程驗收合格后，將委托供水企業(yè)專業(yè)管理，實現(xiàn)抄表到戶。

　　不過，在二次供水設(shè)施改造時，新舊管網(wǎng)交割，可能會發(fā)生幾個小時的短時停水，屆時也希望大家可以諒解。

　　改造后有哪些好處

　　實行一戶一表，水費更便宜

　　目前，杭州老舊高層住宅小區(qū)的二次供水基本都是這樣的管理模式：總表之前由水務(wù)集團(tuán)負(fù)責(zé)，總表之后由物業(yè)公司進(jìn)行管理。

　　這樣的管理模式，往往產(chǎn)生各種弊端：設(shè)施設(shè)備使用年限較久，維護(hù)不專業(yè)不到位。水池和水箱未按要求清洗，管材銹蝕老化泄漏，水質(zhì)受到二次污染。

　　部分小區(qū)因管網(wǎng)漏損分?jǐn)偹�費高、水質(zhì)差等問題與物業(yè)產(chǎn)生矛盾，長期拒繳拖欠水費而導(dǎo)致小區(qū)停水。

　　樓道明介紹，改造完成并委托水務(wù)集團(tuán)實行專業(yè)化管理，設(shè)施設(shè)備的管理更到位，居民供水水質(zhì)更安全，供水水壓更穩(wěn)定。供水設(shè)施發(fā)生故障時，維修也更及時。

　　此外，改造后實現(xiàn)“一戶一表”，居民用水享受階梯式水價政策，且直接向供水企業(yè)繳納水費。

　　目前，市水務(wù)集團(tuán)向高層住宅總表制用戶收取的水費為2.95元/立方米，改造后按市區(qū)“一戶一表”居民生活用水階梯水價標(biāo)準(zhǔn)向高層住宅用戶收取水費，第一階梯為2.9元/立方米。也就是說，如果節(jié)約用水，未來高層、小高層用水會更便宜。

　　改造后供水企業(yè)抄表到戶，服務(wù)延伸至居民入戶水表，小區(qū)內(nèi)部公共部分漏水損失不再由居民分?jǐn)偂?/p>

　　除水泵運行所產(chǎn)生的電費按原渠道收取外，設(shè)施設(shè)備日常維修養(yǎng)護(hù)、大修、更新等費用均由供水企業(yè)負(fù)責(zé)，避免了物業(yè)與業(yè)主之間因費用產(chǎn)生的矛盾糾紛。

　　哪些小區(qū)可進(jìn)行改造

　　2016年以前的高層住宅

　　杭州哪些高層住宅小區(qū)需要進(jìn)行二次供水設(shè)施改造？

　　樓道明介紹，此次改造的范圍主要是杭州主城區(qū)內(nèi)建成時間在2016年以前、未按市建委的相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)導(dǎo)則進(jìn)行過二次供水設(shè)施改造的高層住宅小區(qū)。

　　據(jù)市水務(wù)集團(tuán)統(tǒng)計，在其供水范圍內(nèi)的上城區(qū)、下城區(qū)、江干區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、風(fēng)景名勝區(qū)、經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，這樣的高層住宅小區(qū)目前有800余個，涉及居民47萬余戶。

　　未來三年（即2018年至2020年）杭州將按照“愿改盡改”的原則，對符合改造條件的高層住宅小區(qū)進(jìn)行二次供水設(shè)施改造（不含消防設(shè)施）。

　　高層住宅小區(qū)要實施二次供水設(shè)施改造必須滿足幾個條件：

　　總表制供水的已建高層居民住宅小區(qū)（不含單身公寓、商業(yè)地產(chǎn)）；生活、消防系統(tǒng)必須完全分離；水費結(jié)清。

　　根據(jù)改造計劃，今年建設(shè)改造的高層住宅小區(qū)共有110個。明年累計完成業(yè)主自愿申請并具備改造條件小區(qū)數(shù)量的70%。

　　改造的錢由誰來出

　　90%由市、區(qū)兩級進(jìn)行補助

　　據(jù)錢江晚報記者了解，在2020年之前提出改造申請的小區(qū)，改造資金的90%由市、區(qū)兩級進(jìn)行補助，逾期將不再補助。

　　改造資金的10%由小區(qū)業(yè)主承擔(dān)，業(yè)主承擔(dān)部分的資金可按相關(guān)規(guī)定從住宅專項維修資金或小區(qū)經(jīng)營性收入等渠道列支。

　　有改造意愿的小區(qū)由業(yè)主委員會征得所有小區(qū)業(yè)主的同意后，向各區(qū)實施部門提出改造申請。無業(yè)主委員會的，則由屬地社區(qū)申請。 （浙江在線記者 孫晶晶 通訊員 高海波 陳瑜）