石家莊房產投資客十個月賺十萬 買啥都不如買房?
2014-02-13 10:37 來源：證券日報 說兩句 分享到：
石家莊房地產投資客熱情不減 十個月賺十萬元再買兩套房
由于“買啥都不如買房升值快”的觀念根深蒂固,人們只要手里有閑錢,都傾向于購買房產
央廣網河南分網消息 據證券日報報道：石家莊作為河北省的省會,以及環(huán)首都經濟圈區(qū)域,近年來,房地產市場也頗為引人關注。
春節(jié)期間,記者走訪調查了石家莊的房地產市場發(fā)現,由于2013年房價處于上漲狀態(tài),2014年開局的表現也很不錯。來自河北省各地的投資客的投資熱情依舊高漲,石家莊的王先生通過買賣一套房子,十個月賺了十萬元,就又買了兩套房。他的親戚見了眼饞,也忍不住跟著買房子來投資。
此外,除了投資客的買房熱情,石家莊本地人“買啥都不如買房升值快”的觀念根深蒂固,收入穩(wěn)定的人群只要有一定積蓄,也趨向于多買幾套房產。
有業(yè)內人士認為,由于土地資源緊張和需求平穩(wěn)上升的原因,石家莊的房價穩(wěn)步上升的可能性較大。
投資客熱情不減
家住石家莊的王先生最近投資房地產市場嘗到了甜頭。
2013年3月中旬,王先生在石家莊東二環(huán)外的經濟開發(fā)區(qū)買了一套100平米的房子,5300元/平方米,由于五證不全,王先生只付了40%的首付。而到了2014年1月,王先生就把這套房子以6300元/平方米的價格賣出,十個月賺了10萬元。
盡管今年以來,房地產市場出現了并不很樂觀的聲音,尤其是二、三線城市。但王先生的投資熱情并未因此減少,賺了10萬元后,又買了兩套。
從王先生一下買兩套的豪情就可以看出,2014年開局,石家莊二手房市場可以說表現不俗。馬年春節(jié)后第一周,雖然受到春節(jié)假期市場過戶交易暫停影響,石家莊全市二手房成交量大幅下跌,但與去年春節(jié)后首周相比,今年的石家莊二手房市場成交套數同比上漲80.95%,率先一步點熱了樓市。
搜房網二手房數據監(jiān)控中心的數據顯示,房價方面,2014年1月份,石家莊二手住宅掛牌均價為8257元/平方米,環(huán)比12月份上漲0.98%,上漲80元/平方米,漲幅大于上月0.33%,同比上漲13.64%,漲幅接近千元。
據石家莊市住房保障和房產管理局數據顯示,2014年1月份石家莊全市共成交二手房1577套,環(huán)比下跌4.42%,同比上漲27.38%。
看王先生在如此短的時間內賺了不少錢,王先生的堂哥和表姐也分別在石家莊的不同區(qū)域投資了房產。就在2013年底2014年初,王先生家的各種親戚已經在石家莊投資了六套七套房子。
王先生稱:“河北省的老百姓賺了錢,在北京和天津買房要么買不起,要么沒資格買。投資的話自然就會想到石家莊,畢竟是省會城市。而這其中,除了石家莊本地人,也有其轄內的無極、新樂、欒城等區(qū)縣,也有來自滄州、邢臺等地級市的人。”
房地產擴張頻繁
值得注意的是,由于剛性需求的存在,石家莊的房價還在穩(wěn)步上漲。
因為結婚需要,陳先生在2013年6月以5600元/平方米的價格買了一套130多平方米的房子,現在每平方米網上報價已經高達7千多元。
陳太太在小區(qū)的qq群里與其他成員聊天得知:這個小區(qū)的房子一直賣得挺快的,但是空房率很高。
“現在石家莊很多樓盤都有一部分城中村改造,二環(huán)附近以及二環(huán)外的新小區(qū)可能都有城中村改造的,城中村改造每家都三、四套房子呢�！标愄f,她們小區(qū)占的是方村的地,所以有一部分住戶就是方村的。
《證券日報》記者實地走訪了該小區(qū)也發(fā)現,小區(qū)內人比較少,車位也幾乎空著,入住率確實不高,周邊的配套也比較簡陋。與入住率較高的小區(qū)相比,盡管是春節(jié)期間,但幾乎沒有人來人往車輛擁堵以及鞭炮聲四起的熱鬧景象。
在石家莊從事房地產工作的黃先生告訴《證券日報》記者,目前,雖然石家莊已經停止城中村改造,但是持續(xù)多年的這一計劃造成了空房率高企的問題。
除了投資客熱情不減,《證券日報》記者在春節(jié)期間走訪調查發(fā)現,本地改善住房需求的人也不在少數。
目前,馮女士一家四口已經住著150多平方米的大房子,但還是想購買一套戶型和小區(qū)都更加完善的房子。由于對這個正在建設中的小區(qū)比較滿意,還推薦給了自己的姑媽和一個姐妹,三個人集體去售樓處報名購買。
因此,由于人們對房子的需求比較旺盛,且普遍認為房價會繼續(xù)上漲,買房子的熱情依舊。
黃先生認為,石家莊的房地產市場已經趨于成熟,由于土地資源緊張和需求平穩(wěn)上升的原因,房價不會下跌,但是也不會大漲,加上石家莊作為環(huán)首都經濟圈的區(qū)域,具備一定得投資價值,房價平穩(wěn)上升的可能性較。(記者 李春蓮)
編輯：耿倩
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