房產(chǎn)大鱷爭相入股銀行 實業(yè)資本聯(lián)姻是大方向
2014-03-11 11:39 來源：中國新聞網(wǎng) 說兩句 分享到：
央廣網(wǎng)河南分網(wǎng)消息 據(jù)中國新聞網(wǎng)報道：在銀行股頻頻“破凈”之時,地產(chǎn)大鱷進軍銀行業(yè)呈現(xiàn)出風(fēng)起云涌之勢。華夏銀行近日發(fā)布股權(quán)變動公告稱,廣州5家公司從去年11月至今年3月累計買入公司股份4.45億股,占公司總股本的5%。記者查詢獲悉,這5家公司背后的實際控制人其實只有一個——在香港聯(lián)交所上市的恒大地產(chǎn)。在金融業(yè)內(nèi)人士看來,房企頻繁“聯(lián)姻”銀行,除了看重銀行股投資價值外,也是拓寬融資渠道的需要。
動態(tài)
恒大地產(chǎn)增持華夏銀行
隨著華夏銀行的一紙權(quán)益變動報告,舉牌華夏銀行的5家神秘廣州企業(yè)背后的恒大集團浮出水面。華夏銀行披露,本次增持的主體為廣州市廣域?qū)崢I(yè)有限公司及其一致行動人:啟通實業(yè)有限公司、欣盛投資有限公司、凱進投資有限公司、仲勤投資有限公司。記者查詢獲悉,上述公司的實際控制人均為恒大地產(chǎn)集團有限公司。
恒大地產(chǎn)1月24日曾公告稱,通過附屬公司以33.03億元收購華夏銀行4.03億股股權(quán),占華夏銀行總股本的4.52%。也就是說,截至2014年1月24日,恒大地產(chǎn)已持有華夏銀行已發(fā)行股本總額約4.522%的股份。根據(jù)最新的公告,1月24日至3月,恒大再度通過附屬子公司增持華夏銀行4200萬股,截至目前累計持股4.45億股,占公司總股本的5%,從而躍升至華夏銀行第五大股東。
原因
認可銀行股投資價值
地產(chǎn)大鱷“聯(lián)姻”銀行,恒大地產(chǎn)并非首例。
去年10月,萬科斥資近30億港元入股徽商銀行,被業(yè)內(nèi)稱為地產(chǎn)金融時代的到來。今年2月,越秀集團以116億港元收購了創(chuàng)興銀行,其董事長曾公開表示“未來不排除繼續(xù)收購銀行”。此外,包括泛海控股、魯能集團等房企均擁有銀行股份。
“萬科、恒大等地產(chǎn)行業(yè)標(biāo)桿性企業(yè) 聯(lián)姻 銀行,可能會引領(lǐng)一個房企積極進入金融業(yè)的浪潮。”知名財經(jīng)評論人朱大鳴認為,房地產(chǎn)是資金密集型產(chǎn)業(yè),房企將自身資產(chǎn)金融化,有助提升資產(chǎn)流動性,提高盈利能力。一些上市銀行盈利能力較強且相對穩(wěn)定,但估值被低估,這也是房企看好這些商業(yè)銀行的重要原因。
中國綜合開發(fā)研究院旅游與地產(chǎn)研究中心宋丁分析說,地產(chǎn)行業(yè)融資需要占領(lǐng)更多窗口,其中最大的平臺就是銀行。除了自身融資需要,從未來房企的戰(zhàn)略發(fā)展來考量,也需要自己的資金平臺。未來,房企不排除從銀行起步,在基金、證券等金融領(lǐng)域都有所滲透。
分析
實業(yè)與資本結(jié)合是大勢所趨
“恒大入股華夏銀行符合國家鼓勵民間資本進入金融領(lǐng)域的大方向�！闭猩套C券銀行業(yè)分析師羅毅認為,考慮到恒大地產(chǎn)與銀行業(yè)務(wù)的協(xié)同和融合,加上華夏銀行目前資本充足率水平較低,未來恒大繼續(xù)在二級市場購買或定增入股等方式增加其股權(quán)比例的可能性依然較大。
華夏銀行也表示,5家公司是出于對該行未來發(fā)展前景看好而增持股份,不排除他們在未來12個月內(nèi)增持或減持的可能性。
“實業(yè)與資本結(jié)合是大勢所趨�！蓖咦稍冄芯恐行目偙O(jiān)張宏偉認為,房企頻頻“聯(lián)姻”銀行,將引領(lǐng)房地產(chǎn)行業(yè)融資模式與相關(guān)金融產(chǎn)品的創(chuàng)新。未來房地產(chǎn)行業(yè)將呈現(xiàn)“金融業(yè)+加工業(yè)”的發(fā)展趨勢,整個行業(yè)也會因此逐漸變革。
恒大入股華夏銀行符合國家鼓勵民間資本進入金融領(lǐng)域的大方向。
——招商證券銀行業(yè)分析師羅毅
地產(chǎn)行業(yè)標(biāo)桿性企業(yè)“聯(lián)姻”銀行,可能會引領(lǐng)一個房企積極進入金融業(yè)的浪潮。
——知名財經(jīng)評論人朱大鳴
編輯：耿倩
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