央廣網(wǎng)6月11日消息（記者 安垚）逐水而居的水岸生活情懷，是人類(lèi)的美好溯源。從風(fēng)光旖旎的美國(guó)哈德遜河延岸，到香港中環(huán)的維多利亞港灣，再到上海陸家嘴的黃浦江邊，濱水豪宅的高度,一直贏得全球精英的競(jìng)相追逐與青睞。
縱觀全球?yàn)I水而建的城市豪宅，通常臨繁華而居，往往同時(shí)匹配著頂尖的城市資源、不可復(fù)制的城市景觀和自由和諧的人文價(jià)值，共同催生新的水岸人居標(biāo)桿。
（遠(yuǎn)洋天賦效果圖，企業(yè)供圖，央廣網(wǎng)發(fā)）
福州沿江地塊 原則上不再新建住宅
2021年4月，《關(guān)于進(jìn)一步完善福州市“兩江四岸”規(guī)劃管控措施的意見(jiàn)》（以下簡(jiǎn)稱《意見(jiàn)》）出臺(tái)，文件的實(shí)施，將進(jìn)一步提高“兩江四岸”沿線規(guī)劃編制水平及建筑景觀管控要求，全面提升“兩江四岸”城市活力和景觀風(fēng)貌。
這對(duì)于“城在山中、水在城里”的榕城人來(lái)說(shuō)，也意味著福州閩江兩岸的濱江資源，未來(lái)將更大程度地凸顯出“黃金區(qū)域”的價(jià)值。
在控規(guī)層面，將提高沿江區(qū)域公建用地比例，規(guī)劃預(yù)留重大功能性建筑、地標(biāo)性建筑、文化休閑等用地空間，并嚴(yán)格“兩江四岸”沿線地塊建筑高度、建筑面寬、通透率、建筑立面、建筑退距、建筑色彩等管控要求。
值得一提的是，在城市設(shè)計(jì)層面提出，《意見(jiàn)》將完善“兩江四岸”沿線城市設(shè)計(jì)編制，周邊無(wú)其他可開(kāi)發(fā)用地的零星地塊，應(yīng)就近結(jié)合至少一個(gè)街區(qū)范圍內(nèi)的周邊建筑現(xiàn)狀情況編制地塊單項(xiàng)城市設(shè)計(jì)，并進(jìn)一步明確“兩江四岸”沿線城市設(shè)計(jì)景觀風(fēng)貌重點(diǎn)管控要素。
有業(yè)內(nèi)人士指出，“兩江四岸”政策出臺(tái)，也同時(shí)意味著沿江地塊原則上已不再新建住宅。
兩江四岸 難得低密純住區(qū)
在需求旺盛、臨江商品房庫(kù)存不斷減少且去化速度較快的同時(shí)，福州五城區(qū)的臨江商品房的地塊成交結(jié)構(gòu)似乎也在悄然發(fā)生著改變，來(lái)自克而瑞的官方數(shù)據(jù)顯示，2019年1月至2021年3月，五城區(qū)成功出讓的頭排臨江純商品房用地僅占總出讓地塊的2.0%。
隨著“兩江四岸”政策的不斷推進(jìn)，臨江不可復(fù)制的生態(tài)資源所帶來(lái)的價(jià)值提升，一線江景商品房的減少，注定也只有少數(shù)精英才得以珍藏。
而遠(yuǎn)洋天賦所在的地段，也正是整個(gè)福州五城區(qū)少有的濱江百畝級(jí)純居住地塊，項(xiàng)目定鼎南江濱腹地，臨江而屹，直線距離閩江僅約200米，一攬頭排江景資源，融匯學(xué)府地脈風(fēng)華，以中式風(fēng)格相契相和，是目前沿江地塊較為少見(jiàn)的水岸人文低密洋房。
（遠(yuǎn)洋天賦實(shí)景圖，企業(yè)供圖，央廣網(wǎng)發(fā)）
南江濱核芯板塊 天賦水岸洋房
2021年，南江濱板塊歷經(jīng)多載發(fā)展建設(shè)，目前正經(jīng)歷著日新月異的變化，多個(gè)地標(biāo)項(xiàng)目在此拔地而起，地鐵、道路、住宅、學(xué)校等眾多公建配套設(shè)施加快推進(jìn)。作為福州“東進(jìn)南下，沿江向�！卑l(fā)展引擎，南江濱板塊現(xiàn)已成為福州城市發(fā)展主軸，同時(shí)還是連接老城區(qū)和三江口、濱海新城的重要樞紐。
而遠(yuǎn)洋天賦正處于南江濱腹地，地理位置可謂得天獨(dú)厚，享南江濱“一站三軌五橋”的多維度立體交通網(wǎng)絡(luò)，聚焦城市核心圈，未來(lái)將以強(qiáng)大的凝聚力和輻射力，帶動(dòng)南江濱板塊的大幅度提升，助推城市升級(jí)，打造繁盛格局。
同樣作為便捷交通的典范之地，這里還薈萃福州優(yōu)質(zhì)都會(huì)資源，與繁華之間僅咫尺之遙，坐擁五大城市地標(biāo)，時(shí)刻繪制和綻放著生活之美，繁華城市便捷生活觸手可及。
城市的繁華離不開(kāi)商圈，想要享受高品質(zhì)的生活，更離不開(kāi)完善的城市生活配套，遠(yuǎn)洋天賦于南江濱中央，除了自身規(guī)劃的商業(yè)配套外，還坐享五大商業(yè)集群環(huán)繞左右，毗鄰五大醫(yī)教文體，完善的城市配套，日常生活舒適方便。
（遠(yuǎn)洋天賦區(qū)位圖，企業(yè)供圖，央廣網(wǎng)發(fā)）
不僅擇址上遠(yuǎn)洋天賦臨水而建，擁攬城市繁華，將景觀資源進(jìn)行了完美聯(lián)結(jié)，更悅享城市靜謐，家門(mén)口更有南江濱生態(tài)公園、馬航洲濕地公園、城門(mén)山公園、清涼山公園、三江口堤外公園等七大生態(tài)公園薈聚環(huán)伺，圍合軸線高密度聚合，打造真正的綠色、雅致的現(xiàn)代人居典范。
（遠(yuǎn)洋天賦實(shí)景圖，企業(yè)供圖，央廣網(wǎng)發(fā)）
“萬(wàn)和系”基因 福州健康居住標(biāo)桿
2019年，遠(yuǎn)洋首入福州，2021年，作為中國(guó)建筑健康的首倡者和先行者，遠(yuǎn)洋同時(shí)也是國(guó)內(nèi)率先引入國(guó)際WELL建筑標(biāo)準(zhǔn)的企業(yè)，承襲健康生活家理念，積極探索居住健康更多邊界，體系化打造健康和諧人居環(huán)境。而遠(yuǎn)洋天賦，更是遠(yuǎn)洋攜手旗下高端改善健康產(chǎn)品系“萬(wàn)和系”入榕落下的第四子。
遠(yuǎn)洋天賦承襲了遠(yuǎn)洋基因中的高端“萬(wàn)和系”血脈，以中華文化精髓為內(nèi)涵，以人居為尺度，以健康為坐標(biāo)，融合了“建筑健康”和“建筑生活家”的理念，基于人體11大系統(tǒng)的健康防護(hù)，在打造符合老幼健康需求的生活空間的同時(shí)，尊重全齡段的生活體驗(yàn)，傳承并升級(jí)以“健康生活家”為內(nèi)核的產(chǎn)品理念，重新定義了福州健康居住標(biāo)桿標(biāo)準(zhǔn)。
首先，遠(yuǎn)洋天賦在沿江地塊建設(shè)中，依據(jù)“兩江四岸”政策，建造均符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，綠化率高達(dá)35%。小區(qū)公共配套中，落地陽(yáng)光草坪、節(jié)能墻體、隔聲樓板、隔聲隔熱窗等設(shè)施，也以“為居者構(gòu)建全齡、全時(shí)、全能的活動(dòng)領(lǐng)域”為目標(biāo)，讓老人、年輕人、兒童等居住者都能找到屬于自己的場(chǎng)景，規(guī)劃“一軸-兩園-三院-三街”，劃分500米健康跑道、兒童游樂(lè)園、青年社區(qū)、老年活動(dòng)中心等，將健康的生活更好地植入居住環(huán)境中。
（遠(yuǎn)洋天賦實(shí)景圖，企業(yè)供圖，央廣網(wǎng)發(fā)）
項(xiàng)目總體規(guī)劃19棟高層住宅、8棟疊拼以及一所幼兒園，住宅均為純板式設(shè)計(jì)，三面采光、270度景觀，與超大樓間距、一梯兩戶的“板式小高層”形成鄰里互動(dòng)的交往空間。1.56的超低容積率規(guī)制，形成城市綠肺間誕生的住區(qū)體系，為每位業(yè)主呈現(xiàn)真正的自然棲居享受，超脫的設(shè)計(jì)和優(yōu)美的環(huán)境，情境疊墅的真諦，盡在這里得以加倍釋放。
遠(yuǎn)洋天賦主推建筑面積89—132㎡的低密度純板式洋房，傳承并升級(jí)以“健康生活家”為內(nèi)核的產(chǎn)品理念，戶型上大面寬、大開(kāi)間的設(shè)計(jì)，使套內(nèi)面積優(yōu)化升級(jí)，更從容的采光與呼吸，更沉穩(wěn)的格局與情調(diào)，以超闊尺度將生活的種種細(xì)節(jié)完美容納。
（遠(yuǎn)洋天賦實(shí)景圖，企業(yè)供圖，央廣網(wǎng)發(fā)）
在物業(yè)服務(wù)上，歷經(jīng)20余年砥礪發(fā)展，位列中國(guó)物業(yè)服務(wù)百?gòu)?qiáng)企業(yè)TOP13、服務(wù)質(zhì)量TOP6、中國(guó)物業(yè)管理能力15強(qiáng)的遠(yuǎn)洋集團(tuán)億家物業(yè)將依托強(qiáng)大的線下服務(wù)體系，圍繞業(yè)主不動(dòng)產(chǎn)保值增值，提供全生命周期服務(wù)，為廣大業(yè)主營(yíng)造五星級(jí)的生活體驗(yàn)。24小時(shí)保安巡邏、智能化監(jiān)控系統(tǒng)、專(zhuān)業(yè)的園林綠化、貼心的家政服務(wù)等等，讓五星級(jí)家園生活舒適無(wú)憂。
屹立于南江濱核腹的遠(yuǎn)洋天賦，界定福州豪宅高度，為榕城精英人士量身定制，以萬(wàn)千氣象中，助家和人和。
