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　　央廣網(wǎng)河南分網(wǎng)消息 據(jù)三秦都時(shí)報(bào)報(bào)道：近日,市民王先生反映:2006年他在金花路買了一套房子,開發(fā)商西安丹尼爾房地產(chǎn)開發(fā)公司在購(gòu)房合同中承諾2009年辦好房產(chǎn)證,時(shí)至今日,房產(chǎn)證仍不見蹤影。記者采訪得知,該小區(qū)數(shù)百名業(yè)主向丹尼爾房地產(chǎn)開發(fā)公司討說法,多年未果,維權(quán)艱難。

　　白紙黑字簽了合同不兌現(xiàn)

　　王先生說,他當(dāng)時(shí)全款購(gòu)買了位于西安市長(zhǎng)樂西路的丹尼爾世紀(jì)廣場(chǎng)一套商品房,購(gòu)房合同中約定,2008年6月30日交房,交房后360天內(nèi)辦理好房產(chǎn)證。讓人沒想到的是,直到2009年底對(duì)方才交房。

　　“交房后360天內(nèi)辦好房產(chǎn)證”的承諾更是遲遲兌現(xiàn)不了,成了王先生的一塊心病。這幾年來,王先生每隔一段時(shí)間,就去丹尼爾公司催問“何時(shí)能拿到房產(chǎn)證”,電話打了無數(shù)次,腿都跑細(xì)了,開發(fā)商總是用“正在辦理”搪塞。

　　記者來到“丹尼爾世紀(jì)廣場(chǎng)”實(shí)地了解到,該廣場(chǎng)共27層,為商住兩用,1-6層為商鋪,其余為住宅,各有出入口。住宅區(qū)的7、8、

　　9層,開有私人旅館,可供業(yè)主使用的兩部電梯人進(jìn)出頻繁,在記者采訪觀察的半個(gè)多小時(shí)時(shí)間里,電梯幾乎沒有空閑過。

　　一業(yè)主告訴記者,這里共有600多住戶,由于人多且開設(shè)有私人旅館的緣故,整體居住環(huán)境非常差,尤其在安全和衛(wèi)生方面。記者在王先生提供的購(gòu)房合同中看到,他之前反映的問題屬實(shí)。他說,西安丹尼爾房地產(chǎn)開發(fā)公司頗具知名度,自己當(dāng)時(shí)在此買房也是看中了這一點(diǎn),但從買房和居住之后的這些年來看,該公司在管理、守信上讓人難以恭維。

　　丹尼爾解釋難以自圓其說

　　記者多方聯(lián)系,終于電話采訪到了丹尼爾公司行政部朱經(jīng)理。他告訴記者,業(yè)主所反映的“延遲交房”的問題存在,延遲了一年多,但已給業(yè)主做了經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。房產(chǎn)證辦不下來,是因牽扯到很多遺留問題,比如之前相關(guān)政府部門工作的調(diào)整,主管部門的撤換等,造成項(xiàng)目至今沒有拿到施工證,但銷售許可證他們有。公司也多次向上級(jí)主管部門反映,但一直沒有得到解決。

　　對(duì)于西安丹尼爾公司行政部朱經(jīng)理的說辭,王先生不認(rèn)同。他說:當(dāng)年買房時(shí),丹尼爾世紀(jì)廣場(chǎng)的售樓員告訴他該項(xiàng)目手續(xù)齊全。雙方是網(wǎng)簽的購(gòu)房合同,也在西安市房管局備了案,因此辦理房產(chǎn)證應(yīng)該不是個(gè)問題。、

　　再說,房產(chǎn)開發(fā)涉及的“五證”,是依次相生,環(huán)環(huán)相扣的,“銷售許可證”是這個(gè)鏈條中的最后一環(huán)。按朱經(jīng)理的說法:丹尼爾世紀(jì)廣場(chǎng)至今沒有施工證,那就意味著該項(xiàng)目施工未被許可,這種情況下丹尼爾世紀(jì)廣場(chǎng)又是如何建成銷售的?

　　按照相關(guān)規(guī)定,沒有施工證就被視為違法建筑,那么作為違法建筑的丹尼爾世紀(jì)廣場(chǎng)又是怎么拿到“銷售許可證”的?這幾年來,他們幾百業(yè)主向西安丹尼爾房地產(chǎn)開發(fā)公司討要房產(chǎn)證的維權(quán)行動(dòng),一直沒有停止過,但至今仍沒有結(jié)果。

　　丹尼爾世紀(jì)廣場(chǎng)的房產(chǎn)證因何難產(chǎn)?幾百業(yè)主何時(shí)能拿到房產(chǎn)證?丹尼爾世紀(jì)廣場(chǎng)的銷售許可證是否早于“哥哥”生下的?本報(bào)將對(duì)以上問題追蹤報(bào)道。