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　　央廣網(wǎng)河南分網(wǎng)消息 昨日9點開始的鄭東新區(qū)龍湖區(qū)域兩塊住宅用地摘牌競爭,直到下午6點44分結(jié)束,最終,兩塊地同時刷新鄭州市總價、單價、樓面價“地王”紀(jì)錄,并創(chuàng)下鄭州土地掛牌出讓競爭時間最長紀(jì)錄。

　　龍湖區(qū)域兩塊地掛牌出讓

　　此次掛牌出讓的兩塊住宅用地均位于鄭東新區(qū)龍湖區(qū)域,分別為鄭政東出【2016】13號地和14號地,其中,13號地位于朝陽路南、如意東路東,面積46893.07平方米(折合70.34畝),規(guī)劃容積率大于1小于1.5,建筑限高18米,掛牌起始價為105400萬元,增價幅度500萬元;14號地位于朝陽路南、龍翔二街東,面積55930.95平方米(折合83.9畝),規(guī)劃容積率大于1小于1.7,建筑限高24米,掛牌起始價為13400萬元,增價幅度為500萬元。

　　從地圖上看,13號地和14號地周邊有軌道交通、豫農(nóng)置業(yè)、雅居樂、榮盛、正弘、永威等地王項目,屬于名副其實的地王窩。

　　兩塊地創(chuàng)出鄭州多項地王紀(jì)錄

　　上午9:00,13號地轉(zhuǎn)入限時競價,全程競爭激烈,雖沒有大單出現(xiàn),但是1000萬、1500萬、2000萬的單子不斷涌現(xiàn)。在9:57第102輪時,即刷新7月8日萬科美景鄭紡機地塊創(chuàng)下的每畝地價2682.25萬元的地王紀(jì)錄,此時達到每畝地價2685.53萬元;到11:33:05,進入第145輪,每畝地價突破3000萬元,樓面價突破3萬元。

　　最終,經(jīng)過233輪角逐,到17:13,歷經(jīng)8小時13分的競爭后,由河南融創(chuàng)奧城置業(yè)有限公司以255400萬元競得該地塊,每畝地價3630.94萬元,樓面地價每平方米36310元,創(chuàng)出鄭州新的總價、單價、樓面價“三棲地王”紀(jì)錄。

　　上午9:30,14號地轉(zhuǎn)入限時競價。與13號地相比,幾千萬的大單不斷,第8輪、第19輪先后甩出4.5億元、1.6億元的大單。雖然轉(zhuǎn)入限時競價比13號地晚了30分鐘,但其在9:53第45輪,盤中每畝地價即達到2687.72萬元,率先超過萬科美景鄭紡機地塊創(chuàng)下的每畝地價地王紀(jì)錄;在10:08第62輪,價格已達到25.65億元,超過萬科美景鄭紡機地塊25.024億元的鄭州總價地王紀(jì)錄,每畝地價此時也突破了3000萬元;在11:50第102輪時,14號地樓面價突破3萬元;在12:45第119輪時單價突破3500萬元。

　　最終,14號地經(jīng)過233輪角逐,到18:44經(jīng)過長達9個小時的激烈競爭,被上海金茂旗下北京覽秀城置業(yè)有限公司以351000萬元競得,每畝地價4183.55萬元,樓面地價每平方米36915元,創(chuàng)出鄭州新的總價、單價和樓面價“三棲地王”紀(jì)錄,同時也創(chuàng)出鄭州土拍史上最長時間紀(jì)錄。

　　面粉價高過面包

　　地價倒逼房價上漲

　　鄭東龍湖作為鄭州乃至全省最高端的開發(fā)區(qū)域,規(guī)劃理念先進超前,自從2012年7月軌道公司拿下首塊地王地塊以來,截至本次倆地王出現(xiàn),該區(qū)域已經(jīng)誕生了11個鄭州住宅地王地塊。今年以來,受整體經(jīng)濟環(huán)境的影響,鄭州房地產(chǎn)市場持續(xù)熱銷,截至目前,今年鄭州市區(qū)已經(jīng)拍出14個地王,其中7個是鄭州市地王,7個是區(qū)域地王。 地王數(shù)量不斷涌現(xiàn),也創(chuàng)出了鄭州新的紀(jì)錄。

　　業(yè)內(nèi)人士指出,近年來鄭州經(jīng)濟社會快速發(fā)展,中原經(jīng)濟區(qū)、航空港區(qū)、鄭洛新國家自主創(chuàng)新示范區(qū)等國家戰(zhàn)略陸續(xù)實施,鄭州作為“一帶一路”上的重要城市,多家國內(nèi)外500強企業(yè)陸續(xù)進駐。鄭州房地產(chǎn)行業(yè)也得到了快速發(fā)展,吸引大量一線房企紛紛進入。此次龍湖地塊也是上海金茂首次進入鄭州,而融創(chuàng)也是進入鄭州后首次進入鄭東龍湖區(qū)域。本次兩塊地高價成交,樓面價已經(jīng)超過該區(qū)域在售房價,再次顯示出“面粉比面包貴”,預(yù)計地價會倒逼房價上漲。記者 胡審兵