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　　遍布魚塘的地塊變成了鄭州“地王”

　　央廣網(wǎng)河南分網(wǎng)消息 “不想評論!”在昨日鄭州兩塊地網(wǎng)拍結(jié)束后,一位每次拍地結(jié)束后都與記者進(jìn)行交流的業(yè)內(nèi)人士只扔下了這4個字。的確,總價(jià)35.1億,畝均價(jià)突破4000萬,折合樓面價(jià)已近每平方米3.7萬元,這樣的地價(jià)放在自稱“二線城市”都有點(diǎn)“心虛”的鄭州,確實(shí)讓人感到匪夷所思。

　　據(jù)鄭州國土資源局提供信息顯示,鄭政東出13號地塊位于東區(qū)朝陽路南、如意東路東,約70畝。這一地帶緊鄰如意東路下穿至北龍湖副CBD的隧道入口,又可接駁將來的地鐵4號,而它的鄰居是目前北龍湖區(qū)數(shù)得著的“豪宅”金領(lǐng)九如意。14號地塊位置相對靠東,距離13號地塊約有1公里,位于朝陽路南、龍翔二街東,面積約84畝,值得一提的是這塊土地目前雖已貴為“地王”,但仍“野味兒”十足,6塊大大小小的魚塘,占據(jù)著這塊土地近三分之二的面積。

　　“大家其實(shí)都想到了‘地王’會重回北龍湖,但沒想到這么快!”一位業(yè)內(nèi)人士對昨天的“地王”易主有著這樣的評價(jià),限時競價(jià)開始僅一個多小時,13、14號地塊的總價(jià)、單價(jià)已超過前任“鄭紡機(jī)地王”,在14號地塊第9輪的報(bào)價(jià)中,更是有著一次性加價(jià)4.5億元的“壕舉”。火熱的行情一直持續(xù)了8個多小時,17時08分,河南融創(chuàng)奧城置業(yè)有限公司終以25.54億的價(jià)格先讓13號地塊成為鄭州的新“地王”。一個多小時后,“任性”狂奔了9個多小時的14號地塊終于停下了向上攀登的腳步,終以35.1億的價(jià)格被北京覽秀城置業(yè)有限公司拿下,也晉升為鄭州的新任“地王”。

　　接近每平方米3.7萬元的樓面價(jià)意味著什么?今年6月1日,同樣位于北龍湖的鄭政東出10號地問鼎“地王”時有著每平方米2.6萬元的樓面價(jià),當(dāng)時多位房地產(chǎn)從業(yè)人士跟大河報(bào)記者算了一筆賬:加上后期費(fèi)用,未來這塊土地上的住宅,僅成本價(jià)每平方米就有4萬元至4.5萬元的水平。那么這個新“地王”售價(jià)幾何,讀者可自行預(yù)估。

　　對此,王牌智庫首席專家上官同君表示,“鄭東新區(qū)徹底粉碎了此前的‘鬼城’傳說,已成為國內(nèi)較有影響的城市經(jīng)營典型案例。”他同時指出,“此前,鄭州是國內(nèi)20強(qiáng)房產(chǎn)企業(yè)的競技場,以后可能就成前十強(qiáng)在這里‘虎口奪食’了”。“一個恐慌的房產(chǎn)市場將是全社會的災(zāi)難�！鄙瞎偻�君說,應(yīng)該對此加以調(diào)控。

　　“鄭州房價(jià)存在通過政策微調(diào)的必要性�！焙幽鲜∩虡I(yè)經(jīng)濟(jì)學(xué)會會長宋向清說,房價(jià)不是一把雙刃劍,而是一把“多刃劍”,一旦失控,傷害的是社會對未來的整體信心,公民對政策的信任,甚至可能導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)塌方式陷落�！胺績r(jià)牽一發(fā)而動全身,絕不可放任。”宋向清說。記者陳駿文吳國強(qiáng)攝影