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　　央廣網(wǎng)河南分網(wǎng)消息 昨日9點開始的鄭東新區(qū)龍湖區(qū)域兩塊住宅用地摘牌競爭，直到下午6點44分結束，最終，兩塊地同時刷新鄭州市總價、單價、樓面價“地王”紀錄，并創(chuàng)下鄭州土地掛牌出讓競爭時間最長紀錄。

　　龍湖區(qū)域兩塊地掛牌出讓

　　此次掛牌出讓的兩塊住宅用地均位于鄭東新區(qū)龍湖區(qū)域，分別為鄭政東出【2016】13號地和14號地，其中，13號地位于朝陽路南、如意東路東，面積46893.07平方米（折合70.34畝），規(guī)劃容積率大于1小于1.5，建筑限高18米，掛牌起始價為105400萬元，增價幅度500萬元；14號地位于朝陽路南、龍翔二街東，面積55930.95平方米（折合83.9畝），規(guī)劃容積率大于1小于1.7，建筑限高24米，掛牌起始價為13400萬元，增價幅度為500萬元。

　　從地圖上看，13號地和14號地周邊有軌道交通、豫農(nóng)置業(yè)、雅居樂、榮盛、正弘、永威等地王項目，屬于名副其實的地王窩。

　　兩塊地創(chuàng)出鄭州多項地王紀錄

　　上午9:00，13號地轉入限時競價，全程競爭激烈，雖沒有大單出現(xiàn)，但是1000萬、1500萬、2000萬的單子不斷涌現(xiàn)。在9:57第102輪時，即刷新7月8日萬科美景鄭紡機地塊創(chuàng)下的每畝地價2682.25萬元的地王紀錄，此時達到每畝地價2685.53萬元；到11:33:05，進入第145輪，每畝地價突破3000萬元，樓面價突破3萬元。

　　最終，經(jīng)過233輪角逐，到17:13，歷經(jīng)8小時13分的競爭后，由河南融創(chuàng)奧城置業(yè)有限公司以255400萬元競得該地塊，每畝地價3630.94萬元，樓面地價每平方米36310元，創(chuàng)出鄭州新的總價、單價、樓面價“三棲地王”紀錄。

　　上午9:30,14號地轉入限時競價。與13號地相比，幾千萬的大單不斷，第8輪、第19輪先后甩出4.5億元、1.6億元的大單。雖然轉入限時競價比13號地晚了30分鐘，但其在9:53第45輪，盤中每畝地價即達到2687.72萬元，率先超過萬科美景鄭紡機地塊創(chuàng)下的每畝地價地王紀錄；在10:08第62輪，價格已達到25.65億元，超過萬科美景鄭紡機地塊25.024億元的鄭州總價地王紀錄，每畝地價此時也突破了3000萬元；在11:50第102輪時，14號地樓面價突破3萬元；在12:45第119輪時單價突破3500萬元。

　　最終，14號地經(jīng)過233輪角逐，到18:44經(jīng)過長達9個小時的激烈競爭，被上海金茂旗下北京覽秀城置業(yè)有限公司以351000萬元競得，每畝地價4183.55萬元，樓面地價每平方米36915元，創(chuàng)出鄭州新的總價、單價和樓面價“三棲地王”紀錄，同時也創(chuàng)出鄭州土拍史上最長時間紀錄。

　　面粉價高過面包

　　地價倒逼房價上漲

　　鄭東龍湖作為鄭州乃至全省最高端的開發(fā)區(qū)域，規(guī)劃理念先進超前，自從2012年7月軌道公司拿下首塊地王地塊以來，截至本次倆地王出現(xiàn)，該區(qū)域已經(jīng)誕生了11個鄭州住宅地王地塊。今年以來，受整體經(jīng)濟環(huán)境的影響，鄭州房地產(chǎn)市場持續(xù)熱銷，截至目前，今年鄭州市區(qū)已經(jīng)拍出14個地王，其中7個是鄭州市地王，7個是區(qū)域地王。 地王數(shù)量不斷涌現(xiàn)，也創(chuàng)出了鄭州新的紀錄。

　　業(yè)內(nèi)人士指出，近年來鄭州經(jīng)濟社會快速發(fā)展，中原經(jīng)濟區(qū)、航空港區(qū)、鄭洛新國家自主創(chuàng)新示范區(qū)等國家戰(zhàn)略陸續(xù)實施，鄭州作為“一帶一路”上的重要城市，多家國內(nèi)外500強企業(yè)陸續(xù)進駐。鄭州房地產(chǎn)行業(yè)也得到了快速發(fā)展，吸引大量一線房企紛紛進入。此次龍湖地塊也是上海金茂首次進入鄭州，而融創(chuàng)也是進入鄭州后首次進入鄭東龍湖區(qū)域。本次兩塊地高價成交，樓面價已經(jīng)超過該區(qū)域在售房價，再次顯示出“面粉比面包貴”，預計地價會倒逼房價上漲。記者 胡審兵